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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
网友说他刚刚卖掉了燕郊的两套赔麻了的房子，但办完手续没几天就看到又出台刺激政策了，他感觉本身有可能卖在了最低点，问是不是应该再买回来？
这我能说什么呢？只能说房子是用来住的，如果是想买来自住就买，为了炒房投资就算了。而且我估计他是收入减少，还不上月供才卖的，那如果不能确保稳定的收入就照旧别冒险了。
跟网友聊了几句，挺让人唏嘘的经历，他说本身买房着实很早，2007年就在燕郊买了第一套。也买在了山顶上，6000多块钱，买完后就下跌，最低谷的时候都快腰斩了。但后来还不错，起升沉伏的涨起来了，到了2017年初的时候甚至涨到了3万多块钱。
网友说他着实挺谨慎的，一直觉得燕郊的泡沫过大，以是并没敢参与炒房。直到后来看到原来不如本身的朋友们，全都因为买房而暴富，一个个的都比他资产丰厚了。于是他也心态失衡了呗，卖掉了手里的房子，拿出全部积蓄又冲在了最高点。而且一下就是两套，贷款300多万，每个月还款小两万。
之后就是这些年的煎熬了，燕郊无论怎么涨跌也再也没回到过高点，最低谷真的是接近膝斩了，至少也是腰部以下。
最主要的就是月供还不上了，他一直做礼品业务，之前那些年都还说的过去，楼市最疯狂的时候生意最好，否则他也不敢借这么多的贷款。
但没想到楼市崩盘之后他们礼品的生意也一落千丈，之前的客户也不知都怎么了，连一个大点儿的单子都没有，他的收入经常趋近于零。哪怕是他后来兼职开滴滴，这都还不上月供了，以是才卖房。
卖了房之后他几乎没拿回什么钱，等于来北京这小20年白折腾了，以是总有些不甘心，总觉得本身不应该这么倒霉。
我也替他不甘心，但言语间也感觉他大概率不是这么简单的事儿，很可能还欠着其他贷款呢。或是为了生意，更大的可能是首付都是高利贷凑的。
甭管怎样吧，我照旧那句话，为了自住就该买就买，我认为燕郊没什么太大的泡沫了。虽然是租售比仍旧远超北京平均值，但怎么也比之前强的太多了，不至于有什么特殊风险。但最好照旧别有炒房的动机，这种赌局从来都是每把都梭哈的，一着不慎就满盘皆输，没有翻本儿的时机。
也不知网友怎么想的吧，反正我只能是言尽于此，听不听的在本身了。着实他这种案例特别典型，都是原来没有炒房的动机，而且还吃过市场波动的亏，明知本身不适合参与。但就是让周边的气氛给搅和的心态失衡了，那结局几乎都是在最高峰冲进去接盘。
甚至这次如果他卖的话也很可能是这种情况，也就是明知应该早早买来自住，但仍旧会先拖着，又是拖到最高点。炒房有风险，不是专业选手就别到场职业赛了……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240628A027PU00
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