火了！全国楼市四大天王，同时开唱，瞧瞧谁最靓？

时尚童年

今天，地产股大涨！
在新政预期催化下，从4月尾开始，地产股连涨四周。
517新政那周见顶，连跌六周，完善的诠释了什么叫：脉冲行情。
眼看就要奔着历史低值去了，今天猛拉了一把，涨超5%。
地产股与大盘之间，关系密切。
如果想要大盘重上3000点，且要站稳，估计不能坐视地产股创新低了。
就这么个逻辑，简单粗暴。
要想地产股重新上涨，或者可以或许证明5月新政结果不错，或者再出新一轮新政。


从近期来看，全国楼市总体看没有明显起色。
但高能级城市的住宅成交量有反弹，少数城市甚至是大反弹！
老杨根据上周（今年第26周）和上月（6月）的住宅成交量，评选出全国楼市的四大天王。
同学们，搬个小板凳，预备听四大天王的演唱会吧；也招呼一下亲友，来瞧热闹吧。


重点城市总体情况
第26周（上周）相比第25周：
17个重点城市，新房成交增长78%；
新房大增主要是季末特殊因素，仍低于去年6月末一成多。
18个重点城市，二手房增长4%；
二手房成交创2023年5月以来周度新高，其中主要是北京大增。


北京
第26周，一二手房成交总量， 相比25周大升；
创今年新高，明显高于去年同期，明显高于荣枯线（最右灰柱）；
其中新房增七成，二手房增四成；
总体看成交略强。
近期北京出新政，对成交有所促进。


上海
第26周，一二手房成交总量， 相比25周大升；
创今年新高，大幅高于去年同期，明显高于荣枯线（最右灰柱）；
其中新房增三成，二手房增7%；
总体看成交较强。
5.25新政结果继续显现中……


深圳
第26周，一二手房成交总量， 相比25周上升；
创近三年新高，明显高于去年同期，接近荣枯线（最右灰柱）；
其中新房增三成，二手房增降5%；
总体看成交略强。



杭州
第26周，一二手房成交总量， 相比25周暴升；
创近两年新高，明显高于去年同期，明显高于荣枯线（最右灰柱）；
其中新房增1.6倍，二手房降2%；
总体看成交略强。

上述四大天王，各有特色，精彩纷呈。
但若论谁是王中王？
非沪莫属！

全国王中王
咱们再看张二手住宅成交月度走势图。
评选王中王的标准有二：
一是要站上荣枯线；
二是要创2021年年中降温以来新高。
北京、广州、杭州，今年6月二手住宅成交量，仍低于去年小阳春的3月；
深圳已经创2021年年中降温以来新高，但6月二手住宅成交量4172套，仍低于荣枯线。

只有上海，同时满意上述两个标准！
上海6月二手住宅成交量约为24100套，超过去年小阳春的3月，创了2021年7月以来的月度新高；且明显站上了荣枯线！
无愧为天中王，坐上全国第一把交椅！
相比深杭，上海城市能级更高；
相比北京，上海放松限购更有诚意。
天选之子噢。
那么，接下去，全国楼市要想走出低谷，首先得盯着上海的走势。
上海楼市起，则全国才有可能起。
老杨在上海，为上海楼市，也为全国楼市加油助势！！！
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240701A07NPE00
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