|
|
今天我们来看，上半年深圳各小区业主报价的变化情况。
上半年，在检测有效楼盘数据中，深圳挂盘均价下跌小区占比82.2%，几乎稳定的小区占比1.9%，挂盘均价上涨的小区占比15.8%。这意味着，超过八成的楼盘，业主7月份的平均报价都要低于1月份的报价。6月份深圳的成交量无论是新房还是二手房都在回暖，更是都突破了仅几年新高。但如今来看成交量的复苏，依然是以价换量得到的结果。
我们来看一下2024年深圳报价下跌TOP20小区。跌幅榜中占比最高的区是宝安区，共有5个小区；其次是龙岗与龙华区各有4个小区；福田有3个小区；罗湖2个小区；南山与盐田仅各有1个小区。跌幅TOP20的范围在19.7%-26.8%。此中报价跌幅超过20%的小区就有18个。上半年报价下跌最高的小区，是罗湖万象城片区的蔡屋围丽晶大厦，目前挂盘均价为4.7万元/㎡，近半年报价下跌26.8%。其次是龙岗区布吉片区的龙园意境华府，目前挂盘均价为5.0万元/㎡，近半年报价下跌25%。此中挂牌均价低于指导价的共有8个小区，差距较高的是龙岗中央城的中粮祥云广场，目前低于指导价1.3万元/㎡；另外还有观澜的观澜湖赛维纳公寓，目前低于指导价0.9万元/㎡。
虽然大部分小区报价都在下跌，但是依然存在报价上涨的小区。上半年报价涨幅TOP20的范围在7.1%-23%，从表中我们不丢脸出，涨幅榜的幅度，较跌幅榜有较大差距。涨幅榜中南山区占比最高，共有8个小区；福田与龙岗各有3个小区；宝安与盐田各有2个小区；光明与坪山各有1个小区。报价涨幅最高的小区是龙岗中央城的绿色满庭芳，该小区目前挂盘均价为3.8万元/㎡，上半年涨幅23%。其次是福田八卦岭片区的意馨居，目前挂盘均价为9.8万元/㎡，上半年涨幅17.1%。南山华侨城片区的新天鹅堡二期排名第三，目前挂盘均价为23.6万元/㎡，上半年涨幅11.2%。前两个小区，是报价的涨幅较高的个例，上涨的幅度与其他小区相比都有较大差异，从第三名新天鹅堡二期开始，涨幅的变化逐渐缩小。别的，报价涨幅超10%的小区还有3个：宝安福永片区的御景水岸花园，南山南头片区的向南西海花园，以及南山前海片区的山海翠庐。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240704A04DE300
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ |
|
/1 
