楼市新政后，深圳二手房交易增长显着！其他一线都会怎样？

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今年以来，一系列优化房地产政策“组合拳”相继出台。



楼市新政后，一线都会实施效果怎样？一起来看。


深圳：单月二手房交易超5000套
创近40个月新高

今年以来，深圳相继出台分区限购、下调房贷首付款比例和利率下限等一系列优化房地产政策“组合拳”。随着楼市优化政策效应持续释放，今年上半年，深圳楼市活跃度显着上升，呈现持续回稳态势。
7月6日上午，深圳卫视&壹深圳客户端记者来到福田区的一家房地产中介门店，店长正在给客户介绍附近楼盘的干系信息。
门店店长罗将坤告诉记者，刚刚过去的六月，客户来访量和数据照旧不错的。


深圳市房地产中介协会统计数据显示，2024年6月，全市二手房买卖合同录得5309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%，交易量创近40个月新高。

罗将坤说，二手房交易活跃来自于政策的不断利好，如今的房市深度调整后，性价比高，客户可以挑选到好的房源。
另一家房地产中介门店经理袁斌也表示，刚需客户特别多，目前首付降到2成、利息也降低了，购房成本降低适合客户出手。


另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套，同比2023年上半年增长28.8%。
深圳市房地产信息平台公开在售二手房数目统计，截至2024年7月1日，全市有用在售二手房源62591套，对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套，环比增长2.7%。
北京：二手房网签量达14987套
创近15个月来新高

6月26日，北京住建委等四部门联合下发通知，落实“5·17”新政，优化房地产有关政策措施，其中首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为3.5%，是一线都会中最后跟进新政的都会。
北京市住建委数据显示，6月份，北京全市二手房网签量达到14987套，环比增长12%，同比增长29.1%，创近15个月来的新高。


有房产机构表示，6月26日，北京楼市新政发布之后，进一步降低了需求入市门槛，有用促进需求释放，对市场信心的提升作用显着。新政后第一个周末，北京二手房成交量提升显着，政策利好持续发酵，预计7月份北京二手房市场仍将维持一定热度。
上海：二手房网签量达26374套
环比增加41.1%

上海是首个跟进央行“5·17”政策的一线都会。
5月27日，上海出台“沪九条”，其中，限购迎来大力度松绑，外地单身可以在外环内购买1套二手住宅，多孩家庭可以多一张房票，离婚不再查婚前家庭房屋数目等。此外，出台更大力度的金融支持，上海首套房贷首付比例降落至20%，贷款利率也降到有LPR制度以来的最低点。
在新政策实施后，6月份上海二手房市场网签量显著上升，二手房共计网签量26374套，环比增加41.1%，创下2021年6月以来最高单月成交纪录。


诸葛数据研究中央高级分析师关荣雪分析称：“自从5月27日上海落地中央‘5·17’政策，具有放松力度大、涉及范围广的特性，其中包含大幅降低非沪籍购房门槛、最低首付比例降至20%的历史最低水平等，向购房者释放了强烈利好信号，购房需求释放增多，积极效果逐步显如今成交上。”
广州：二手房网签宗数达10456宗
环比大幅上涨33.40%

广州“5.28”楼市新政落地一个月，房地产市场的交易活跃度显着提升。
6月，广州市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。


中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，当前广州各方面的购房政策已较为宽松，无论是限购政策，照旧信贷政策等均是一线都会中最为宽松。广州楼市在新政利好带动下，市场购房氛围已有所转变，无论是到访量照旧成交量均有一定的回升，市场热度短期内显着提升，尤其在广州5.28新政发力之后，广州楼市热度上升了一个层次。

总体来看，在政策利好推动下，“北上广深”四地在6月份再度迎来一波二手房成交高峰，成交数据刷新多月纪录，楼市活跃度出现上升。
对此，易居研究院研究总监严跃进表示，当前一线都会市场表现颇受全国关注。在干系政策助推下，市场行情有进一步提振的趋势，对于全国房地产市场信心的提振和市场的复苏，将带来积极作用。
另有业内人士表示，四大一线都会齐刷刷出台楼市新政，一定程度上增加了购房者的信心，短期内新房、二手房数据一定会有显着的上升。不过从中长期看，市场热情是否能持续并传导到二线都会甚至三四线都会，目前还没有显着的变化。


编辑 / 张雪莹记者 / 杨名部分内容整合自 / 每日经济新闻 澎湃新闻排版 / 张雪莹审校 / 靳阳懿
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240706A06PQG00
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