流拍7次，代价腰斩！南通某破产企业名下资产终于成交

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5人报名，69次出价，1295万成交。位于南通市区的一处法拍资产，在历经7次流拍后终于成功落槌！


信息显示，这处资产首次挂拍是在今年2月，当时起拍价即评估价2547.79万，无人出价终极流拍。后续该标的又先后挂拍了6次，起拍价也降到了1000万，但一直沃匦买家出现。


直至7月4日这场拍卖，起拍价降到900万，终于吸引到5位买家，经过69次出价，加价395万成功落槌，终极成交价约为评估价一半。本场拍卖超100人设置提醒，近6500次围观，可见大家对市区这处资产的走向很是关注。


信息显示，资产具体包含南通市工农路207号（原59号）3幢、4幢、5幢1-4层及7层部分房屋等资产，其中3幢建筑面积336.96平方米，4幢建筑面积419.77平方米，5幢1-4层及7层部分建筑面积3732.61平方米，共计4489.34平方米，房屋用途为工业，所有人为已宣告破产的江苏启秀置业集团有限公司。


值得一提的是，根据竞买公告，标的物不包含土地使用权，即所有有证房产全部没有土地使用权证书，该处土地系南通财产控股集团有限公司委托南通国融资产运营有限公司管理。另外，至2023年12月底，江苏启秀置业集团有限公司欠付南通国融资产运营有限公司土地使用权租金42813元，所有江苏启秀置业集团有限公司欠付的土地使用权租金由买受人直接支付给南通国融资产运营有限公司。






公开资料显示，江苏启秀置业集团有限公司起步于1995年，是以房地产经营为主营业务，以新型节能建材研发、生产、销售为核心业务，以商业运营为拓展业务的多元化财产集团公司，南通启秀星河城小区便是由其开辟。
该公司由南通源鼎昌贸易有限公司和南通文耀贸易有限公司两家公司控股，股权穿透显示，这两家公司实际都是由南通通北节能材料有限公司控股，而该公司也有多处资产被摆上了拍卖桌。
比如位于南通颐和花园小区10幢的一处文化会馆，在今年2月份成功拍出。该资产从2020年起先后进行了10次拍卖，起拍价从569万降到了200万才成交。


另外，位于颐和花园小区4幢的体育中央也曾三次上架拍卖，但均以失败告终。有网友感慨，颐和花园当年也算南通知名小区，如今开辟商都破产了，着实令人唏嘘……


其实，不仅是江苏启秀置业集团这种小开辟商因经营不善导致破产，即便是中南这种规模的房企如今也已走到退市结局，其位于南通和海门的大批资产也正在被拍卖。
海门中南彩虹漾的一批商铺，就在昨天刚刚流拍。标的所有人为南通海门中南世纪城房地产开辟有限公司，市场评估价为1.57亿，将于7月21日进行二次拍卖，起拍价降到了8792万。




还有南通CBD大有境的一批车位，已经流拍了两次。标的所有人为南通中南新世界中央开辟有限公司，市场评估价为6026.05万，目前正在进行变卖，变卖代价为3374.58万。这些资产可否成功拍卖，我们将持续关注。



来源：https://view.inews.qq.com/k/20240708A01M0R00
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