突然官宣：双双下调！200万房贷30年少还4.12万

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就在今早，中国人民银行发布两则重磅公告。
1年期5年期LPR均下降10个基点
200万房贷30年少还4.12万
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，上月为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有用。


此外，央行公告，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。
这意味着，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调10个基点。记者测算，若贷款200万元，按等额本息、贷款30年盘算，房贷利率下调10个基点后，购房者的月供可减少114.58元，总利息减少4.12万元。
7天期逆回购“降息”10个基点
下调至1.7%
7月22日，人民银行公告显示，为优化公开市场操纵机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操纵调整为固定利率、数目招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操纵利率由此前的1.80%调整为1.70%。


值得关注的是，7天期逆回购操纵利率下调，是2023年8月以来首次调整。但并不代表长债收益率下行空间打开。央行此次下调7天期逆回购操纵利率，意在加大逆周期调节力度，熨平短期经济波动；而中长期债券收益率反映的更多是长期经济走势，要采用跨周期的视角评估。
业内人士分析，本轮长债利率的连续下行，已经包含了对本次降息的预期，甚至有明显超调，不代表着需要跟随7天期逆回购操纵利率下行再继承走低。
现实上，当前长债利率过低，媒体也普遍关注到此中可能潜藏的风险；长债利率过低，也容易引发弱预期的自我实现，而我国经济的基本面是长期向好的。央行此次降息有助于支持经济回升向好，提振中长期经济预期，也有助于带动长端利率的回升。
预计未来央行还将综合施策，必要时借入并卖出国债，及时校正和阻断债市风险累积，保持正常向上倾斜的收益率曲线。央行是有决心、有措施来稳定市场预期的。
泉源：广州日报

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240722A064SB00
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