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各位亲爱的观众朋友大家好，咱们今天说说房地产，其实这个话题跟咱们节目的主题没有什么关系，但是好多的粉丝在后台给留言，让我聊聊房地产，许多我的忠实粉丝都知道我近来买了一套房，正好借着我买房的这个契机，咱们聊聊房地产。
第一个就说我为什么要买房子，许多铁粉都知道我买的这个房子是一个一楼并且带一个花圃，我并不缺房子住，我的父母也有房子住，但我为什么买这个一楼呢？第一是我看中了这个一楼，尤其是那个花圃，我楼上的房子也在卖，一平只有1万三，但是一楼这个带花圃的房子一平1万六，楼上那个1万3的房子还有商量，但是我这个1万6一平的连商量的余地都没有，说白了我就是看上那个花圃了。
我妈心心念也有一个梦想，就是买一个带花圃的房子，不是为了种花而是为了种菜，老太太有一个田园梦，那我就满足她这个田园梦。本来这笔钱是可以攒下来的，但是许多粉丝都知道我，我这个人手松，又看上什么好东西了，想都不想就把他买了。所以我跟我爱人商量，这笔钱有点悬，咱们还是买套房子吧，这套房子是全款，拿钱买房子了，我这个心也就不痒痒了，没钱了就没什么可以或许吸引我的了。
夫君就是这样，有钱手里就痒痒，看什么就想买什么，没钱了心也就死了，夫君至死是少年嘛。我们家老太太已经70了，就满足她这个带院子的梦想吧，钱以后咱们再慢慢挣，今天我说下我们的房地产。本年5月17日的时候，国家出台了一个房地产的新政，这个新政是咱们中国自有房地产以来最大规模的一次房地产新政，也就是价格和汇率新政，说白了老百姓买房子除了全款买的，他最关心的一个是首付一个是利率。
首先说这个首付，首付已经从首套房30%的首付降到了20%，有的地方甚至降到了15%和10%，首套房的利率也从3.85降到了3.5，这是有史以来改动最大的一次房地产新政，这么大的降幅，会不会再一次给房地产市场打一针强心剂呢？
我个人的意见和个人的想法，纯属个人意见，我觉得可能性不大，我不是从经济数据上来看的，我只是从我身边的每一个人和每一个家庭来看的。现在可以这么说，在我周围只要是能买的起房子或者是有能力有希望买得起房子的人，基本上都买房子了，全款的极少数。大部分人都贷款这个贷款，可以说是砸锅卖铁砸骨头卖血了，6个人的钱包全部挤干，才买了这么一栋房子。所以可以说能买的起的都买了，剩下的就是买不起的了。
就算你把首套房子首付比例一降再降，哪怕是降到10% 、0%，羊毛出在羊身上，这是杠杆，首付降低了，你每个月的还款就得提高。假如你想振兴房地产你就必须把房价打下去，但是现在的房价我感觉呀降幅不大，我买这个房子其实已经降了许多了，最早的时候这一套房是2万一平，现在已经降到1万3了，我看没有什么再降的幅度了。而且房主也明确，你看中我这套房，就是看中那个院子了，所以这房主是咬着牙一万六，是一点水分都挤不出来，最后没办法，我只能当这个冤大头了。
但是绝大部分人是买不起全款的房子的，只能贷款，现在的年轻人我接触的比力多，他们根本就没有打算或者没有念头买房子。大家都知道我是个高中老师，那么我早先教的孩子早已经工作了，但是现在看看他们的环境，不是跟父母住在一起就是在外面租房子，你问他什么时候买房子？他是一愣，因为他根本就没这个打算，他们觉得跟父母住在一起非常好。
除了父母有时候有点絮叨别的没毛病，饭来张口衣来伸手，什么都不用自己操心，自己挣的工资自己花，没有房贷没有车贷，大不了没有下一代，您就是让这种思想的年轻人买房子，你真是想瞎了心了。还有一个问题，就是那些年轻人的爷爷奶奶现在普遍岁数大了，要不然就得由爸妈举行赡养，那个房子就腾出来了，要不然就是爷爷奶奶已经去世，那个房子就是您的了，所以这帮年轻人并不在乎这个房子是新是旧，就是个老破小，他们也愿意，房子大了对他们没有任何感觉，这就是一个睡觉的地方。
年轻人有了这种思想，房地产就没有春天，您想想啊，我可以这么说，这几天我买了这套房子那就是我一生中最后一套房子了，因为没有再买的须要了，这个就是满足我们家老人那个愿望，剩下那个大房子我自己做一个工作室，以后大家再看我的节目，也许我就不在这录节目了，我要把我的视频质量再上一个台阶。所以说这个房子对我来说只是改善而不是刚需，我就是在我这个书房拼集拼集也能录节目，就是儿子想尽一份孝心。也就是说从现在年轻人的身上您看不到一点房地产的希望，人家不结婚不生孩子那他买个锤子房子呀。
生活压力已经这么大了，大家卷的那都快成卷饼了，那真是大饼卷丸子架炮往里打呀，现在的年轻人到底有多卷？大家心里都有个数，您再让这帮年轻人背上房贷的压力，你就是把刀架在他的脖子上他都不干。像我小时候，我父母好像就没有这个住房的压力，因为在我小时候，我的印象里我们家的房子是我爸单位分的，只要你结婚了你有了孩子，单位怎么的都得给你分套房子，所以那个时候可以说是安居乐业。
固然物质条件还是相对来说差，但是绝大部分家庭生活的还是很幸福很快乐的，可以从当时的离婚率就能看出这个问题。现在物质条件好了，不愁吃不愁穿了，娱乐上也什么都有了，但是离婚率几乎要达到50%了。人一过上物质享受的生活，就不知道怎么嘚瑟好了，没办法这就是人类，所以这期节目我想告诉大家，我并不看好房地产，我觉得对一个国家来说，房地产只能是福利而不是一个敛财的手段。关于咱们的房地产我今天就讲到这里，谢谢大家，我们下期再见。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240723A07BUJ00
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