潮消息客户端 记者 武恒光
“走走就是西湖边，这么好的地段竟然还有新房子，不敢想得有多贵！”
这几天，来杭州旅游的张颖（化名）在湖滨闲逛时发现，沿长生路一侧冒出两幢新的住宅楼，而客岁她来的时候这里还只能看到围挡。
劝业里实景图（武恒光/摄）
张颖口中的房子，可不是商品房，而是劝业里（湖滨单元B1/R21-02地块）的回迁安置房。
这里地处杭州最繁华的商业圈，距地铁龙翔桥站B出口仅约50米，离西湖步行距离不到200米，地段可谓绝版稀缺。
劝业里航拍图（姚曹洁 摄于2022年）
2022年7月26日，劝业里地块正式出让，仅一轮竞价，由杭州上城区国有投资控股团体以总价7.32亿元竞得。
2022年9月，劝业里地块建设方案公示，除了商业部分，还规划了两幢回迁安置房，位于地块西北向靠长生路一侧，地下2层，地上5层，底层为商业和消控室，2-5层为住宅。
经过近两年的建设，劝业里两幢安置房的进程最快，如今外立面已根本成型，修建水墨淡彩，和旁边湖边邨历史保护街区修建风格相协调。
劝业里实景图（武恒光/摄）
1-3层外墙采用青灰色小瓷砖拼贴，是仿石库门清水砖墙样式；
劝业里实景图（武恒光/摄）
4-5层山墙白色立面，坡屋顶制式，风格鲜明，典型的江南传统民居。
劝业里实景图（武恒光/摄）
这是杭州目前距离西湖最近的安置房，一共只有26套，户型48-97㎡。根据地块出让时的约定，安置房建成后由上城区政府回购。
劝业里实景图（武恒光/摄）
而地块的商业部分，也在出让时规定，不得建设公寓、酒店式办公等带居住功能用房，不得作为类别墅、类住宅开发等。因此，这里商业部分也不会有像元福里、定福阁一类低密商墅，也不会有嘉里中心逸庐那样的商业大平层。
所以，即便手里有钱也买不到这里的新房子。
当然，想要住在这里也并非完全没机会，等到回迁户选房完毕，不动产证办出后，可在二手房市场购买。比如百井坊巷上半年回迁房选房后，就有人表示想等着买二手房。
不过，像劝业里安置房这样绝版稀缺的地段，想必很少有人舍得拿出来卖。
如果届时有二手房挂牌，你觉得房价会多少呢？
劝业里地块历史回顾
劝业里地块前身是建于上世纪70年代的集中式住宅，曾是杭州市第二轻工业局的职工楼。
2014年9月起，湖滨街道着手劝业里地块拆迁事宜。
2016年，湖滨街道启动了劝业里地块危旧房改善项目，拆除了靠近东坡路与长生路交织口的大部分老旧居民楼，唯独剩下了27号楼，先后两次征求意见都未能达到拆迁要求，临时作罢。
2016年，劝业里拆迁前实景图（詹慧雯/摄）
2020年6月11日，杭州市上城区人民政府官网上公布《劝业里传统风貌协调区危旧房重建改善项目（劝业里10-2号地块二期）房屋征收决定》（杭上政征字（2020）第3号），劝业里27号楼征迁工作提上日程。
2020年8月，劝业里27号楼单元内已根本搬空，搬迁基准补偿公布：62212元/㎡。但仍有不少业主放弃了货币补偿，选择了“原拆原回”。
2020年，劝业里27号楼实景图（詹慧雯/摄）
2022年，劝业里宝地出如今当年出让计划中。2022年7月26日，劝业里地块正式出让，仅一轮竞价，由杭州上城区国有投资控股团体以7.32亿总价竞得，成交楼面价45955元/㎡。
2022年9月，劝业里地块建设方案公示，商业部分沿湖滨步行街东坡路一侧分布，两幢5层安置房住宅楼分布在长生路一侧。
2023年11月20日，银泰团体旗下银泰基业团体与杭州上城区文商旅投资控股团体有限公司，在杭州举行了“杭州上湖置业有限公司50%股权转让”签约仪式，正式官宣劝业里地块将开发成湖滨银泰in77第六期项目。
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