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农房新政又来?排查、年检全到位,3层以上和5年新房是重点
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时尚童年
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发表于 2024-8-15 02:09:31
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现在许多农民,已经意识到农村房屋的紧张性,许多开始捉住机会抢建,随着农村建房政策的加严,以前正当的建立方式,现在可能会变成非法,而对应的建筑,也可能变成违建。
近期,农房新政又来,此次不但覆盖范围广,涉及项目也许多。其中,农村房屋大巡查,以及违规建筑拆除等处理措施,将会在大量农村地区落地。不少农民对此表现,担心自己辛苦建的房子,被拆除。
其实,农村房屋,不但能够支撑农民日常居住和养老,而且还是后代能继承的紧张资产。因此,农村新政落实过程中,自家农房是否存在违规建立?后续又会怎样处理?这些都会影响大量农民长处。
农村自建房政策,发生了哪些重大变化?
随着生存程度的提高,农村房屋建立得越来越派头。不外,以前农民建房,房屋高度和豪华程度,紧张取决于钱包厚度,但是现在农村建立房屋不得超三层,且三层和用于经营的农村自建房,必须经由专业团队设计、施工和验收。也就是说,接下来农民建房,完全自主的,只能是二层及以下房屋。
与此同时,以前农民建房,只要不多占邻居地界,本分地在自家宅基地进行建立,就不会被叫停或涉嫌违规。但是,现在农民建房之前,必须先申请,待审核通过之后,才准许动工建立,这一规定,也被正式收录于《土地管理法》。也就是说,接下来,农民建房,即便是在自家宅基地内建立,也必须先批后建,否则新建房屋就是违建。
总的来说,现在农民建房,在层数上不得超过三层,且三层和经营性子房屋,必须聘请专业团队全权署理,建房本钱也会随之上涨,同时,农村自建房必须先批后建,否则新建房屋也是违建。以上,就是农村建房的重大变化。值得一提的是,为保障农房居住安全性,而衍生的农房排查等措施,也让违建无处藏。
排查、年检全到位,3层以上和新建房屋是重点。
《关于增强经营性自建房安全管理的通知》表现,聚焦3层及以上、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房,进行统一“大巡查”,并表态,该拆除的依法拆除。从这一措施可以看出,农房排查还将继续推进,3层及以上房屋是重点。而考虑到房屋建成和政策实施,存在肯定时间差,因此处理方式,也会有整改和拆除之分。
除此以外,近期发布的新政,《关于增强农村房屋建立管理的指导意见》表现,严格改扩建和变更用途管理,并渐渐创建农房体检制度。这一措施表明,私自对农房进行改扩建,或改变房屋主体结构的,只要未提前申请,都会被判定为违建,5年内新房也是重点。而在房屋体检规则中,许多地方筹划一年一次,也就是所谓的收费年检。
面对农房新政又来,农民应该注意什么?
一个是福建等地带头,要求农民自建房,必须聘请有资质的工匠建立,也就是说,从事盖房班的农民,将来要考据了。另一个是占用耕地建房的,2020年7月3日之前完工的,答应补办手续,之后建立的房屋,按违建拆除。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240814A033IX00
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