番禺广场的大蟑螂，有伴了

时尚童年

提到番禺广场，你第一个想到的是什么？
3号线？TOD？区政府？还是各种抵到爆的二手房源？
嘻嘻，我第一个想到的，是这玩意儿……


每次走出番禺广场地铁站，仰面就能看见这硕大的建筑物和两只“眼睛”直勾勾盯着我。

它的地标意义已经名声在外，以至于我和朋友约着见面，都会默契地选择“蟑螂大厦见”。
直到有个外地朋友来找我们玩，好奇地发问“蟑螂大厦是哪里？”的时候，我们才想到它原来另有个官方标准名：

中银大厦。

今天突然提到这个事，是因为我又难过看到了这四个字——

番禺广场宅地上新
今天早上，规自局发布了一份新的批前公示。
公示内容很清晰，番禺区中银大厦南地块，用地性质从商务商业用地调整为住宅用地。

简单点来说，中银大厦对面，要盖新住宅了！
我的第一反应是：天，那岂不是每天对着大蟑螂！？

为了确认位置，我又打开了地图软件。
坏消息，这新地块真就贴着中银大厦，几乎零距离的那种。


不过好消息是，由南向北看的话，蟑螂形状还并不怎么显着。只要我们心中有信念，它就只是个普普通通的办公大楼而已。


好消息还不止这个，我仔细琢磨了下，虽然只有约1万㎡的用地面积，但这块地的优势还是很显着的。

最突出的，就是它地铁上盖的身份。
目前番禺广场附近有不少住宅，我就不点名了，反正有一个算一个，没有一个能比这宗地块更靠近番禺广场地铁站了。
我用地图测了一下步行距离，好家伙，不到50米，真属于出了家门还没打开抖音看会漂亮妹妹就能上地铁的程度了。
而番禺广场，又是众所周知的TOD。
3号线、18号线、22号线三条重磅地铁线路交汇，另有规划中的17号线，作为交通枢纽毗连着珠江新城、琶洲等中心区，日常出行非常方便。
而且划重点，它是三号线始发站，假如是在沿线上班的话，早高峰搭乘咱还能美美占个位置坐着，爽爆！




连带着，周边的配套也很能打。
医院、商业、教育这些常规配套就不用说了，番禺广场1.5公里范围内已经十分成熟。
值得一提的是，附近另有番禺图书馆新馆、番禺区政府，感受出市政配套的含金量了吧？


目前周边在售一手盘3-4.5万/㎡不等，二手房广泛代价在2-3万/㎡。
我们不妨期待下，待这宗微距地铁站的地块入市时，能否依附无敌的地段再次拔高人们对番禺广场的期待值，进而拉高售价。

公园广场升级在即
对了，番禺广场的利好不止有这宗新地，这两天，官方还公布了番禺广场公园广场规划设计方案。
而番禺广场公园广场（番禺广场TOD）又紧挨着中银大厦，就在大厦的西边。
我就说中银大厦是地标，没错吧。

这次，官方公布了两个公园建设方案。
方案一名为“番禺之脉”。
方案最大的特色可以用“贯通古今”来概括，将番禺古街道引入现代城市公园。
具体而言，番禺广场会被分为上下两个部分，上层公园承载城市功能，下沉广场衔接枢纽。
都市客堂、休闲客堂和生态客堂，三个不同的主题设置能够满足不同年龄段、不同爱好住民的需求。


方案二名为“番禺荟珠玑 耀映大湾区”。
顾名思义，它以珠宝为灵感，将番禺广场比作一条串满珠宝的项链，并以自然之链串联三组“珠宝”：活力珠、智慧珠和文化珠。
这个方案整体就比较现代了，配有钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等设置。


这两个方案目前还未正式定稿，感兴趣的朋友们可以去官网投出本身的宝贵的一票哦。


不得不感叹的是，番禺广场的改造真的是在加速推进了。
在不久的将来，我们就能看到焕然一新的番禺广场。
等到统统都大变样，转头一看，嚯，中银大厦还在那。
大蟑螂不停用两只眼睛，静静地看着番禺广场的变化。
那才叫一种穿越时间的亲切感。

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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240906A08E1S00
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