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说到“合理房价”的问题，每每容易被无厘头化，因为“越便宜越好”，最好像马某所谓的白菜价，但这其实是不大概的，特别是在生齿会主动流入的一二线都会。
那么以上海为例，参照一下国际通用水准：
首先明确，上海可对标的都会，也并非美好到“年轻人结婚前就能凭一己之力买房”，以是购房者也别外国的玉轮特别圆。
其次，抛开地段与面积，大致可实现“10-15年的工资总额可以买房”，按上海工资水平，适龄人群按月入10000元计，封顶15年总收入180万，作为买房的最低消费。
那么，180万可以在上海买什么类型的房子?市区老破小按6万单价，可买到30㎡的一室一厅；郊区按目前4万均价，可以买到45㎡但问题是郊区新房很少有一房配置，就算有也是60㎡起步，而去郊区买老破小又图什么呢？
如今年轻人的理想情况是分化的：一方面，他们不希望以“掏空6个皮夹子”的代价买房，也不想“一辈子为房子打工”，也就是假设按上述月均10000元收入为例剔除动态变化，40年职业生涯有480万工资总额；另一方面，年轻人想要的房子，最好是“中环90㎡的两房”，那么按目前上海的行情，至少也要600万。
固然，供求完全达到均衡这个事，在上海的都会能级且地价稀贵面前很难做到“结婚就凭一己之力买到目的房源”，固然房价已跌3年但间隔目的照旧遥远，那么年轻人适当给本身减压可否？
不必执着于结婚必须买“中环90㎡”的定点定位定价房源，固然知易行难，但也要因势利导。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240920A077D500
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