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“做房地产还有没有前途”，那要比对一下“前途”这个看不见&摸不着的词里，隐藏的是什么诉求。
首先，如果前途是高薪，那么就要看房地产行业的钱途了：随着房地产高周转模式的周期竣事，房地产的扩张、高速、热销的光环都将褪却，行业的红利收窄→企业的规模收窄→发展的速率放缓→员工录入的谨慎，房地产的大兵团化将向精悍管理化转型，特别是历经了这三年，民企基本都半隐退了，国央企也在换将中实施精简，所以房地产的造富神话告一段落，行业薪酬会回归正常。
其次，如果前途指的是“有空子可钻”，是工资之外的管理漏洞，那么虽然不能说绝对没有但在项目开发量能减产，行业内卷导致的愈发透明之下：炒房有套牢风险、茶水费仅限个别倒挂或热门盘、内部更名因项目而异、上下游的灰色收入的批量在减少，靠山吃山因为山自己的矮化、简化而锐减。
第三，如果前途指的是全方位提拔自己，那么恭喜你，房地产随着总量减少、内卷惨烈、销售不畅等未来去化特征，将从曾经的“一卖了事”与“不愁销路”中走出来，从前期定位到后期运营，房企与项目乃至与未来业主的绑定期更长，从业者做一个项目的浸入度更强，与产业链上下游之间的跨界合作更多，可能会培养出或全程或环节深度的至少专才，内卷使得真正人才可能被留下。
综上，房地产是个长期、古老、永不消失的行业，但需求量的减少势必带来“大不如前”：要么工资福利没有之前那么好，要么个人工作流程的细分水平不那么高，对从业要求及复合型参与的要求更高，所以“这饭碗越来越难”但适者生存之下，出类拔萃者反而是有机会久而弥坚的。
房地产是长期工作，从业者务必是长期主义者。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240922A056Z700
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