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为何越来越多人买老旧小区顶楼的房子?原来背后隐藏着不少商机!
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时尚童年
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4 小时前
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相比几年前,现在的楼市出现了很大的变革,特别是一些老旧小区顶楼,如今却成了香饽饽,原来是懂行的人都在抢购,你知道原因吗?
从前,老旧小区的顶楼因为各种题目备受诟病,比如爬楼梯,一天要跑几趟,让人十分累,但现在,却有越来越多的人愿意购买。到底为什么呢?
01
老旧小区顶楼房子的优势
①
老旧小区顶楼通常位于城市中心,周边配套办法齐全,生活便利。无论是医院、商场、学校还是交通,都一应俱全,这为居住者提供了极大的便利。
②
老旧小区顶楼的房子价格相对较低,对于有购房需求但预算有限的人来说,是一个不错的选择。
③
一些老旧小区顶楼的房子还拥有天台的使用权,可以打造一个休闲舒适的空中花园,为居住者提供一个放松心情的好行止。
由于开发的时间长,老旧小区的地段都处于城区,可以说是相当好,这也为房子的升值提供了可能。毕竟地段是房子升值的最大原因之一。
02
老旧小区顶楼房子的商机
虽然老旧小区顶楼也存在一些缺点,如天台漏水、噪音打扰等题目,但综合来看,其优点宏大于缺点,因此受到了越来越多人的青睐。
老旧小区顶楼之所以能这么受欢迎,因其背后的商机让人眼馋不已,但购买时也有诸多题目需注意。
老旧小区顶楼的商机主要表现在拆迁赔偿、升值潜力、改造潜力和学区房吸引力。
拆迁应该是购买老旧小区顶楼的最大原因了。对于可能面临拆迁的老旧小区,顶楼的价格较低,一旦拆迁,得到的赔偿十分丰厚,不得不说这是投资的好选择。
加上近几年,相关部门支持老旧小区加建电梯,还有资金补贴,这就让顶楼由让人嫌弃变成了炙手可热,房子刹时升值不少!
即使所处地段没有拆迁筹划,也可以出租老房子来获取收益,比如改造成特色民宿、剧本杀模仿空间等方式,甚至将天台改造成露营场所,成为热门的打卡点。
通常老旧小区处于老城区,有着优质的教学资源。对于有小孩的家庭,老旧小区顶楼作为学区房也备受青睐,其价格更为亲民,是家长们为后代提供优质教育的首选。
03
入手前需关注题目
在购买老旧小区顶楼时,不能盲目入手,也需要注意周边配套、小区情况和房子的情况。
周边配套是否完善,比如附近的学校、停车位、菜市场、医院等情况;
小区是否有物业管理,这关乎小区的安全题目和居住舒适性;
最重要就是房子的现状,结构是否安全、是否有改造潜力等等。
这些题目都需要仔细考虑,以免日后出现不必要的烦恼。
虽然老旧小区顶楼的房子商机多,但是购买时也需要谨慎。只有综合考虑周边配套、小区情况和房子情况,才能确保自己的投资安全并获得最大收益。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240927A06IZC00
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