北上广深要取消限购了？

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“知情人士”又传来了消息。
据路透社发布，北京、上海、深圳都要举行在购房限定方面举行调整：
其中北京除东城与西城重点焦点区外，分阶段取消购房限定；
上海和深圳将取消对非本地居民的购房限定。



最近，即将要出楼市新政策的“小道消息”铺天盖地。
基本都言之凿凿的讲，在十一假期前将有紧张政策落地。
一方面，是针对限购问题是否开放，如何开放；
另一方面是新房房贷利率下调后，存量房贷利率也要随之下调到同样的水平。关于限购问题，财联社也于昨日发布，高层再对房地产定调，首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”。
业内认为，这表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的紧张性，开释出了积极的信号。克而瑞也认为，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。
此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。

自“506”政策出台后，深圳分别了焦点区与非焦点区。
焦点地区包括：
南山区、福田区、罗湖区、宝安区（新安街道及西乡街道）。


以下的非焦点区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大鹏区。


咖姐今天整理了一下焦点区目前业主的报价情况，我们来看一下业主当前心态如何：
9月深圳各片区的业主报价中，挂盘均价上涨的片区有13个。
其中属于深圳限购焦点区范围内，挂盘均价上涨的片区则仅有5个。
3个位于南山区，2个位于福田区。
其中报价上涨最高的是南山区的深圳湾片区，最新挂盘均价为19.9万元/㎡，环比上涨2.7%；
涨幅超1%的是南山区的南头片区与福田的八卦岭片区；
涨幅在1%以内的有福田的石厦片区和南山的南山中心区。


再来看一下焦点区中涨幅TOP30的小区有哪些。
涨幅榜的范围是6.8%-25.2%。
其中占比最高的是南山区，共有12个小区；罗湖区有9个小区；宝安区有5个小区；福田区仅有4个小区。
涨幅最高的是南山南头片区的福海苑，目前挂盘均价为10.0万元/㎡，月环比上涨25.2%。
其次是南山科技园片区的豪园花圃，目前挂盘均价为7.8万元/㎡，月环比上涨18.9%。
同样涨幅超18%的另有罗湖区莲塘片区的华景园，目前挂盘均价为8.9万元/㎡，环比上涨18.2%。


来源：https://view.inews.qq.com/k/20240928A06SUS00
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