河南宣布：全面取消限购

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据河南省人民政府办公厅微信公众号“河南发布”消息，河南房地产市场迎来政策利好。9月30日，省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施，对商品房建设严控增量、优化存量、进步质量，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期凌驾18个月的市、县，停息新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。
值得一提的是，河南省将在郑州、开封、济源树模区加快推进现房贩卖试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房贩卖。
河南省以收购存量房作为保障性住房为手段，进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不凌驾2%的贴息率予以支持。


同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑筹划规则，进步商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，进步供应质量。
促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。措施明确要充实发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力图“白名单”项目融资满足率不低于70%。


在消耗端，河南省将支持各地取消各类限定性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。
全面取消限购。《措施》明确，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限定年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验，结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式，进一步释放群众改善性住房需求。
积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已使用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
此外，河南省还将通过科学谋划体例城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等，加快构建房地产发展新模式，助力推动房地产高质量发展。



来源：https://view.inews.qq.com/k/20240930A04JBB00
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