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国庆期间的金湾不仅是来旅游的人多就连楼市的人流也可以用「火热」二字形容
小金了解到国庆假期二手房看房人数是五一假期的3倍而国庆期间一手新楼盘销售现场的看房人数也比平常周末翻了1倍
本地人和外地人各占一半简直是火火火火火一起和小金看看
金湾楼盘销售现场
小金了解到，以贝壳德祐地产德泰华庭店为例，国庆前，一个星期全店带客量也就5批。而在国庆期间，一天内全店带客量就不止5批。并且国庆假期二手房看房人数是五一假期的3倍。
贝壳德祐地产德泰华庭店
邢店长
很多便宜房源下架了，或者正在谈的房子房主突然说不卖了。业主们都觉得楼市回暖了，售价还要再涨一涨。
对于买方而言，由于政策利好，导致了购房高潮。买房者大多是看中金湾区日趋完善的配套、学区等。
和二手房销售市场火爆行情一样，一手新楼盘销售现场也出现了“火爆”的状态。
在金湾华发新城销售中心，销售员们繁忙地为顾客讲解楼盘区位优势，户型特点，配套设施，客户们边听先容边点头表现赞同。
华发金湾项目营销负责人
国庆期间，来金湾看房的人比往常周末翻了一倍，本地人和外地人各占一半。大多是改善型购房需求，120-140㎡的四房非常受欢迎。
国庆假期前3天的成交额已接近平日10天的销售额，国庆假期日均成交量相当于平日的3倍。
金湾楼盘销售现场
近年来，金湾教育的提质有目共睹。广东实验中学、珠海市第一中学等各级优质教育资源纷纷与金湾开展共同办学。
华发金湾项目营销负责人
不少有置换房需求的客户都是为了让小孩到航空新城读书。
航空新城片区交通便利、教育、医疗、商业、公共服务样样不差，越来越完善的配套对购房客户极具吸引力。
广东实验中学金湾学校
广东省人民医院珠海医院
除了配套以外，金湾的优美环境也是购房人考虑的主要因素之一。人均绿地面积超过30㎡，这样的环境说是坐拥天然氧吧也不为过。低密度、宜居、舒适，已经成了金湾楼盘销售的标签。
一位从前山来看房的市民
在市区的房子属于“老破小”，交通不方便，停车拥挤，年纪大了，不喜欢周围拥挤嘈杂，想在金湾买个大户型的房子改善下生活空间，同时也分身养老需求。
金湖公园
别的，国庆前刚刚实行的新政，对于贷款购买住房的住民家庭商业性个人住房贷款不再区分首套、二套，住房最低首付款比例同一为15%。
贝壳德祐地产德泰华庭店
邢店长
不仅首付直接打五折，有5家银行推出国庆期间成交房产利率3.1%的优惠政策，双重优惠的加持，比较打动客户。
除了新政、股市等利好消息的刺激外，房产以旧换新政策也刺激了不少客户下决心买房。
一位在华发楼盘销售中心看房的市民告诉小金，他在附近的中海左岸岚庭有一套近100㎡的房子，因为有老人同住，总觉得空间不够大，听说华发推出了以旧换新业务，就来看看。
经过咨询，他原有的房产评估价在180万左右，确定购买新的四房后，通过“以旧换新”政策走流程大概只需要30天，非常方便。
华发金湾项目营销负责人
从市区过来买房的占以旧换新购房总人数四分之一。这一政策对改善型住房需求的人群吸引力很大。
过去十年，航空新城的横空出世，撑起珠海“东西双城”格局，打造珠海城市新封面。
如今，金湾区锚定建立“形态高级化、活力多元化的现代化宜居宜业宜游西部中心城区”的目标，全面加速西部城市中心建立。
洪鹤大桥、金海大桥分别在2020年、2024年开通，以跨海大通道的方式，大大提升了珠海东西片区交换的便利性。珠机城轨二期开通后，金湾也正式进入“轨道时代”，列车穿海而过，实现机场与铁路枢纽的快速连接，金湾也成为拥有五维立体交通体系的交通枢纽。
9月初，广东省自然资源厅正式发布《“黄金内湾”概念规划与计划国际咨询预公告》，金湾区全域被纳入「黄金内湾」，成为「湾区一环」中紧张的西部门户，这也让金湾的区域价值再次爆发。
金湾区全域被纳入“黄金内湾”
贝壳德祐地产德泰华庭店
邢店长
航空新城二手房的性价比非常高，房子比较新，配套完善，教育资源好，一些原本想在十字门置业的客户，终极经过比较，都选择了金湾。
小金了解到，这与洪鹤大桥、金海大桥开通有密不可分的关系。通过大桥，到横琴就是“分分钟”的事，非常方便，导致部分客户认为金湾拥有超高的性价比。
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文字丨詹燕超部分内容综合自南方+图片丨广东省自然资源厅、金湾区融媒体中心、凤凰君懂楼市编辑丨陈嘉琪责任编辑丨温雪珊
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241004A02T9X00
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