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photobyPablo Hurtado de Mendoza
才出ICU出来，突然就被拽进了KTV蹦迪，市场就是这么神奇。
在刚刚竣事完的国庆七天乐里，无论是是股市还是楼市，都上演了一股前所未见的大牛行情。受这波行情的影响，很多人的心态都发生了变化。
什么新政后一天成交了2000套房，什么业主一夜返价500万、业主临朝时撤盘加价，什么售楼处彻夜不打烊、房企收回扣头等等，然后再看看开发商齐刷刷的成交喜报，看的远在洞庭湖垂纶的我心潮都澎湃了
我回手掏了一下整个国庆期间的深圳楼市成交数据，大概是这样
乐有家研究中央数据：9月30日至10月5日，乐有家新居成交量同比上涨900%，其中10月1日全市新居成交量预计超600套，近三年罕见。
二手房方面，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近4成，是2021年2月以来的单日成交最高点。9月30日-10月5日的6日内，乐有家在深圳的二手房成交量同比增长322%；
而一些不常常露面的朋友，也在国庆这几天不停给安静发来微信询问现在是不是合适的买房/换房时间窗口，甚至另有一些朋友提出了牛市才能玩的先买后卖的换房策略，更有朋友给我发来一些中介公司的ABC协议
可以看出来，之前悲观的朋友现在看上去好像看上去有那么一点乐观了，毕竟深圳现在吸引的全国的资金入场，以致于令很多人担心会错过这一波行情
在此，我先请这些朋友都先岑寂一下
1、在市场冷却几个月之后，地产中介是缺订单、缺成交的，这时候就会无穷放大这个市场的恐慌，这是中介不停以来都惯用的逼单技巧，要不然也不会出现单日成交2000套、迪拜土豪来看房这样的假消息
2、目前来看，目前深圳成交的新居和二手，有很大一部门原因，是因为外地资金的进入而变得活跃，再加上国庆期间大家冲动消耗的生理，叠加15%的首付，容易受到市场情绪影响
3、深圳确实存在单方面的业主返价现象，而且加价的幅度也不小，但这不并代表大部门业主的生理状态，我所知的是，之前被套牢的业主现在有些反而是急于脱手，而不是动冲动调涨。
4、开发商的海报我是从来不信的，因为谁也不知道里面的水分有多少。但市场的真实的热，确实是存在的，这个不可否认。
我所讲的这些，是市场真真相况的反应。相对于一些无脑用通胀两个字去洗脑大家、直播用话术去裹挟大家去疯狂的买买买、目的就是为了赚取成交佣金那套话术着实的多。
你们国庆过的很焦虑，我很淡定。
我也希望市场不停能够保持长牛这个态势，但对于目前的楼市现状来说，还是一股完全看不清的懞逼状态。而且，股市的传导到楼市的传导还须要很长一段的时间，大家不用过分焦虑。
不懂，就千万不要ALL IN。
要知道，这个世界是并不存在无差别的、巨大的且无风险的投资套利机会，即使有他也轮不到普罗大众，这就是投资当中的“投资不可能三角”，也就是高收益、高活动性、低风险三者不能同时兼得。
至于股市，我也不容易大家容易去碰（说来惭愧，我至今为止都没有开过股票账户），炒股就像出轨，只有0次和无数次的区别
我有一个朋友，手上闲钱很多，动不动就几百万几百万的投，炒股十年赔了十年，赚的时候笑哈哈，赔的时候MMP。讲句真话，我身边从来没有在股市里面真正赚到钱的。
如果有，那是因为他才刚刚入市。这就像赌博，可能有新手光环，但人性的贪婪是难是克服的。看过《决战21点》么？再理智的人，最后都会被人性的贪给吞噬掉。
看到现在的股市与楼市，我总是感慨人类从历史里学到的唯一教训就是人类学不到任何教训，这么多年好像人性没有任何的变化。
这让我想到了2008年、2015年和2021年，市场好像都是如此。
最后给大家的忠告是：无论是股市还是楼市，如果牛市来了，不差这这几天，如果牛市只有几天，不买也罢。
这波牛市到底能够走多远，谁也不知道。最后还是祝大家发财。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241008A097Z200
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