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深圳楼市又火了！10月19日，深圳又出现了“日光盘”，位于深圳光明的中建观玥名邸项目开盘，192套房在短短1小时就被抢购一空。这真是抢到就行了，都顾不上思量户型和楼层了。9月底，深圳出台了楼市新政，一下子引爆了国庆节后的楼市行情。之前我也写过文章描述过在国庆节期间深圳楼市的火爆行情。如今好像依然延续了这种热情，好像又回到了当初彻夜排队买房的盛况。上文提到的中建观玥名邸项目并不是这次深圳楼市新政之后的第一个“日光盘”，而在10月13日开盘，位于龙华的深业上城学府，也是花了3个多小时就售罄了，吸金约26亿元。这次楼市新政之后，深圳楼市不仅是新居市场很火爆，二手房市场也是火的一塌糊涂。据深房中协发布的数据，2024年第41全面市二手房（含自助）录得2316套，环比增长649.5%。深房中协也表明了，说存在数据录入滞后性，实际上主要应该就是国庆节假期期间成交的。2316套是一个什么概念？基本上是凌驾前几个月两周的成交量了，10月份二手房成交量大概率是要爆量了，没有一万套，估计7000-8000套题目不是很大。
数据来源：深房中协不管怎么说，终归是在深圳929楼市新政之后的事情，这说明929楼市新政对深圳楼市还是起到了非常大促动作用。固然这是不是就意味着深圳楼市逆转了，要企稳回涨了？我认为目前还不能下此结论，还需继续观察一下后续的走势，毕竟近两年楼市走出这样的脉冲式行情也不是一两次。那深圳楼市为何会出现这次如此火爆的行情？除了这次政策的支持力度大之外，深圳的房价在这几年也下跌不少，很多楼盘二手房的售价已经跌回到了2016年，这个价格已经跌到一部分人的心理预期内了。在如此强劲的政策支持力度下，这一部分人会果断选择上车的。固然我认为最核心的原因还是大家潜意识认为深圳房子值得买。毕竟放眼世界上超等大城市的房价走势，中长期来看基本上都是上涨的。深圳房价经历这轮下跌调整后，后续大概率也会逐渐回到上涨通道的。关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的紧张信息和观点。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241020A01HIV00
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