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眼下的新居市场，取消了意向登记环节后，入市速度明显加快，交易周期也缩短不少。
简单来说，就是“看上就能买”。
再加上低首付、低利率等政策利好，是自住型家庭的刚需和改善选择的好时机。
最新！2盘取得预售证，分别是祥瑞院子、白桦林隐；2盘代价公示，分别是科技路金茂府、大华锦绣年华。
具体房源信息如下，可供参考：
1、祥瑞院子（祥和花园B项目）
预售证号：2024550
项目地址：西安市雁塔区祥瑞路176号
推售房源：102幢、103幢，共172套，户型面积约78-204㎡，含两室、三室和五室，均价14283元/㎡。
销售方式：将按照购房人提交资料顺序选房。
这是一个迷你型小区，仅占地13.44亩，规划有2栋楼，1栋为21层高的高层；1栋为7层的洋房，总共184户。
是主城二环边比较稀缺的洋房小区，同时也是稀缺小户型产品（约78-105㎡），2.8的容积率，也能保障一定的舒服度。
项目紧挨着小寨西路，向西约700米左右是地铁3号线祥瑞村站，以及商业体MOMO PARK艺术购物中心。
2、白桦林隐
预售证号：2024547、2024546
项目地址：经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧
推售房源：
一、5幢、9幢，17层的毛坯小高，共99套，户型面积约146-186㎡，含三室、四室户型，均价18946元/㎡。
二、2幢、8幢，16/17层的毛坯小高，共132套，户型面积约119-143㎡，含三室、四室户型，均价17302元/㎡。
销售方式：以定金缴纳时间为先后顺序，先到先得。
这是项目的二批次推售房源，小区规划10栋住宅为15-17F的小高层，也是目前经开唯一的第四代纯小高住区。
其中，2#、8#均靠近马路，户型较小一些，主力为143㎡；5#楼为社区中心楼王，为一梯两户的185㎡户型；9#楼为168㎡户型。
项目紧邻地铁14号线渭河南站口，明光路以西是在建的经开第一学校中学部，仅仅还有红会医院，生态上风比较凸出，项目北侧为河堤路，渭河生态带以及西安湖、紫薇湖等公园绿地。
3、科技路金茂府
项目地址：雁塔区科技西路以北、鱼跃路以南、西户铁路以东、富源四路以西
公示房源：15#楼，精装高层，共120套，户型面积约121-243㎡均价23500元/㎡。
项目总占地159.8亩，容积率3.0，是金茂府的升级产品系，为第四代住宅+五恒科技体系，建面约147-183-221㎡，精装交付。
项目在科技西路，是产品优于地段，紧邻的雁塔第九小学，目前已更名为陕西师范大学雁塔第二实验学校（科技路校区），适合高新改善选择。
4、大华锦绣年华
项目位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西。
公示房源：3栋楼（5#、8#、13#楼）一房一价房源，共206套，为17/26层的毛坯产品，团体户型区间约128-175㎡，均价约17872-22406元/㎡。
其中，5#楼均价19558元/㎡，建面约128/143㎡，共68套房源；8#楼均价22406元/㎡，建面约175㎡，共34套房源；13#楼均价17872元/㎡，建面约128/143㎡，共104套房源。
这是项目推出的二批次房源，2栋小高层+1栋高层。
大华锦绣年华处于航天基地的最东边，邻近包茂高速，距离地铁15号线韩家湾站（在建中）约500米，西南方向是航天第二小学。
总占地242亩，分为4期开发，其中首期占地面积约77亩，容积率2.79，6栋小高层、7栋高层，均为2T2户设计，定位刚改改善。
其中，5#楼的单价低至1.57万/㎡起。
编辑=六言编审=周鑫
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241031A09AIX00
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