唏嘘！三大房企同日退市

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本文作者：Zoey
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房地产市场又进行了一轮新的洗牌。


就在近日，佳源国际控股(02768.HK)、大发地产(06111.HK)、大唐集团控股(02117.HK)三家上市房企同日集体宣布正式退市的消息，震惊了地产界。




据笔者了解，佳源国际、大发地产以及大唐地产的退市原因相似，皆是因为这三家房企未能在18个月停牌限期内完成财务业绩发布、解除清盘令等复牌指引，港交所上市委员会决定取消其上市地位。



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佳源国际

佳源国际，总部位于浙江嘉兴，是一家集房地产开发，以物业服务等为辅的上市企业。



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2019年业绩发布会上，佳源国际更是放出豪言，立下“三到五年内把合约销售金额突破1000亿”的目标。02
2023年5月18日，佳源国际被香港法院颁令清盘，公司需遣散以及出售资产以偿还逾期的1450万美元债务。至此，佳源国际成为第一家被清盘的内地百强房企上市主体。03
2024年10月24日，佳源国际发布公告称公司被香港团结买卖业务所摘牌。



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大发地产

大发地产是由温州人葛和凯于1996年开办，总部设在上海，深耕长三角。2015年，大发地产由葛和凯之子葛一旸接手，从此开启了激进扩张之路。





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2018年初，大发地产就喊出了未来5年冲击3000亿元的业绩目标，并开始布局上市。直到2020年12月11日，大发地产正式在港交所上市。
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2022年，大发地产业绩未刊发。值得一提的是，因未能够如期刊发2022年年度业绩，大发地产港股已于2023年4月3日起停牌，至今未复牌。
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10月16日，大发地产公告称，公司及公司间接全资子公司垠壹香港有限公司在HCCW 110/2024及HCCW 111/2024被香港高等法院颁令清盘，而破产管理署署长获委任为公司及垠壹的临时清盘人。
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10月24日，大发地产宣布，其在香港团结买卖业务所有限公司（以下简称“联交所”）的上市地位将在10月29日被取消。




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大唐地产

1984年，中国台湾富商余英仪创立大唐地产。1994年，余英仪携大唐地产进军厦门。截至2021年12月31日，大唐地产布局海西、北部湾、长三角、京津冀、长江中游及成渝六大经济区，拥有146个处于不同开发阶段的地产项目。

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2019年，大唐地产同样喊出了“三年冲击1000亿，进入全国房企50强”的口号。
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2020年12月大唐地产正式在港交所上市。03
2024年10月24日，港交所发布一则通告，内容关于大唐团体控股有限公司取消上市地位。
公告显示，香港团结买卖业务所有限公司（联交所）宣布，自2024年10月29日上午9时起，大唐团体控股有限公司（以下称“大唐团体”）的上市地位，将予以取消。


至此，从2020年12月上市到2024年10月退市，大唐地产仅用了不到4年的时间。


要知道，这三个地产开发商曾经都立下冲刺千亿的目标，如今却都黯然退场，实在令人唏嘘。


不过这几家地产开发商在南京项目不多，大发地产在南京一共有6个项目，其中新街口的“ist 艾尚天地”、凯润金城、燕澜湾、融悦等，二手房成交价均为当地标杆。


大唐地产在六合的项目大唐铭望府口碑并不好，就有同行报道过项目不仅出现了延期交付，而且交付后又被业主投诉无法办证导致孩子无法上学的现象。




而佳源国际在南京的项目佳源玖棠府，这个小区，从拍地、建立、交付、一直都是一地鸡毛。当初买它的业主，也许是因为冲着万达的配套区买的，可是如今万达都快把资产卖完了，万达广场也没有重新复工。如今佳源退市，万达广场何时开工那更不为人知了。




继阳光城、泰禾团体、蓝光发展、世茂等房企退市后，如今又有三大房企黯然离场，这些房企有的赶上了地产的黄金年代，但却没有熬过楼市大变局下的变革。而未来，这些熬过楼市黑铁时代的房企，或将在新的地产周期竞争中变得更加强大。


来源：https://view.inews.qq.com/k/20241105A0711N00
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