每日昱言丨中金公司预测：2025年中国房地产市场有望实现稳定回升；深圳二手

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中金公司预测

2025年中国房地产市场有望实现稳定回升


中金公司发布最新研究报告，预计2025年中国房地产市场将实现稳定回升。报告指出，尽管当前房地产行业面临销售量和价格的双重压力，但通过加强财务政策支持，修复居民收入预期，并逐步推进住房收储政策落地，有望提振市场信心。

报告夸大，中央政治局会议已明确表态要"促进房地产市场止跌回稳"，这表明政府将在未来一段时间内继续加大对房地产市场的支持力度。近期一线城市已经开始调整楼市相干政策，同时推出了一系列针对房地产收储的支持措施，这些举措被视为新一轮调控周期的开始。


点评
止跌回稳。





深圳

二手房周签约量已连续4周单周超2000套


深圳市房地产中介协会数据显示，10月28日-11月3日，深圳二手房签约量为2109套，环比下降4.5%。

深房中协表示，周签约量环比虽有小幅下降，但从绝对值看，二手房市场仍保持高位运行，二手房周签约量已连续4周单周超2000套，反映出当前二手房市场热度不减。

另据过往报道，11月1日，根据深房中协统计，10月全市二手房录得量到达8,269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。


点评
政策利好。










江苏盐城
房展会期间，购买新房额外给予购房款1.5%补助。
郑州
房票政策升级：全市通用、契税减免，或助去库存提速。
四川西昌
优化确定首套住房认定，扩大购房补贴范围，进步补贴标。
桂林市
调整住房公积金贷款额度计算公式。
浙江
建德推出600万元购房补贴支持政策。
北京
出台指导意见规范宅基地确权登记。





碧桂园
10月权益销售额43.3亿元，前10月为407.2亿元。
越秀地产
1.93亿元债券回售转售完成。
中国电建
三季度净利润变动趋势与建筑行业整体表现趋同。
中梁地产集团
前十月交付5.6万套新房。
招商蛇口
暂时股东大会通过股份回购方案。
华发股份
15.8亿元召募资金已全部归还专用账户。





北京
发布2024年度第五轮拟供应住宅用地清单，涉及7宗地。
广州
2.03亿挂牌南沙一宗安置房用地，番禺一宗工业地终止出让。
北京
丰台区万泉寺村6.4万平棚改用地预申请，起始价达110.54亿元。
金华
浦江商住用地11月下旬出让，起拍价超5.06亿元。
温州
乐清市中心区商住地挂牌，起拍价6.59亿。
苏州
昆山市花桥核心区域挂牌69亩宅地，起价7.33亿。




来源：https://view.inews.qq.com/k/20241106A017DC00
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