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风向转得太快，中国富人又开始拼命抢房子了，过亿的豪宅卖出白菜的速率！
最近，上海就惊现一个套均过亿的“日光盘”，它的名字叫做翠湖天地6期，108套房源，一天之内卖光，一日之内吸金119.79亿。
无独有偶，同为一线城市的广州，过亿的大平层产品也是遍地着花，星河湾半岛5号、广州鹏瑞1号、汇悦台频频刷出2亿+的网签价。
广州豪宅这一波洪荒之力，比之上海，也不遑多让。
今天又收到一个料，位于珠江新城的超级豪宅凯旋新世界，也正式参加战斗，即将推出全新一期住宅产品，涵盖100—300多平方米的二至五房。
懂行的朋友都知道，凯旋新世界在广州豪宅界的职位，比之翠湖天地在上海豪宅界的职位，有过之而无不及。
二者都位于城市核心贸易区，均为港资房企开发，均以持续运营、优质服务而著称。
以是，凯旋新世界上新，对广州楼市的冲击力，不亚于翠湖天地6期之于上海楼市。
代价方面，凯旋新世界临时没有透露，但从珠江新城现在的市场来看，估测单价会在20万以上。
就在上个月，与凯旋新世界仅隔300米的汇悦台，网签了一套总价4.6亿的大平层，每平米36.86万元。
而在二手市场上，凯旋新世界，尤其是三期的广粤尊府，一直是与汇悦台旗鼓相当的选手。最近一年多，广粤尊府的二手成交价稳固在20万以上，去年4月份，甚至还成交过一套单价超过30万的房源
二手成交价稳固在20万以上，一手房源另有着交易便捷、税费低等优势，估计代价只会更高，300多方的户型，总价破亿是有可能的。
看到这则消息时，估计很多人会蒙圈，因为在很多人的认知里，凯旋新世界早就卖完了，怎么另有新房？
我查了一下，这个小区首期于2003年开盘，三期广粤尊府大概是2010年开盘，距今都超过10年。
之以是现在另有新房源，估计是发展商惜售的原因，之前舍不得卖，以是自留了一些，现在可能是看市场回暖了，以是再拿出一些来卖。
这是港资房企比较常见的操盘思路，就是慢慢卖，不急于高周转。
在珠江新城的浩繁豪宅中，凯旋新世界有一个独特的卖点是持续投入、长期运营，这保证了它的“生命周期”比较长。
这个特质很紧张，但经常被忽略。
本世纪初，广州珠江边上与凯旋新世界同期诞生的豪宅不少，但现在，大部分已经泯然于众人也，像凯旋这样至今仍在顶流的豪宅，极少。
建一所漂亮的房子，不难，难的是持续投入，让它的漂亮一直保持下来，穿越一个又一个周期。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241106A0485P00
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