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11月15日，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售代价变动情况。数据表现，10月广州一二手房价继续下跌，但跌幅相比9月有所收窄。具体而言，一手房代价环比降落0.7%，降幅比上月收窄了0.2个百分点，同比降落10.4%；二手房代价环比降落0.4%，降幅比上月收窄0.7个百分点，同比降落12.5%。
广东省垣乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，10月天下70个城市的房价普遍呈现止跌或跌幅大幅缓解的趋势。这一变革主要源于9月24日中央政治局提出“止跌回稳”新指示后，有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效的麋集行动未停止，给市场传达了积极的信号，即在“止跌回稳”的新基调下，“市场不止跌、政策不停止”。从各城市的表现来看，一线城市的房价稳定性更为明显。10月一线城市新建商品住宅销售代价环比降落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均降落0.7%。一线城市二手住宅销售代价环比由上月降落1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州降落0.4%。李宇嘉分析认为，一方面，一线城市此前的房价跌幅较大，部门地区降幅达到40%至50%；另一方面，这些城市吸引了大量流入人口，商品房市场发展较早，积聚了大量的刚需和改善型需求。房价下跌后，购房门槛相对较低，促使部门需求得以开释。因此，随着新政策的推出，一线城市的成交量出现了较大的反弹，环比增长幅度达到50%以上，部门地区甚至翻倍。9月30日，广州率先调整楼市政策，全面取消限购措施，带动了一二手房的成交量显著上升。广州市住房和城乡建设局最新数据表现，10月全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万平方米，环比分别增长101.74%和98.84%。11月1日至11日，一手住宅网签总成交面积则达到32.2万平方米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。整体来看，11月份市场仍连续了10月的交易热度。二手房方面，广州市房地产中介协会数据表现，10月，广州二手住宅网签量再度突破1万宗，达10379宗（为年内第二高点，仅略低于6月的10456宗），环比上涨22.49%。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241115A03N3T00
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