天津一口气挂7块宅地！海教园、国展....

时尚童年

周五，晚上，天津一口气挂7宗宅地，冲刺年底土地任务，拼了！1
羽士君简单梳理了一下，一共挂了8宗地，7宗宅地，1宗商业地块，累计起始总价约23个亿，累计规划总建面约30万方。

上架宅地涉及海教园、国展西、杨柳青板块。
详细来看，海教园上架了4宗宅地，规划建面约17万方，起始总价超14亿。
国展西上架了2宗宅地，规划建面约7.4万方，起始总价近5个亿。国展西地块这次挂出地块在国展大道北侧，可以说中建·海河陆号院终于来新邻居了。（娃醒了，图来不及画了，成交那天补上）
西青这一次，杨柳青板块再挂一宗地，是泽杨道北侧2号地块，这个地块重新下调了容积率，更低密的一宗优质地块。

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这次挂地几大关注点：
其一，海教园又又又双叒叕挂地了，如若顺利成交，海教园就累计成交12宗地，此中11宗住宅。
毫不夸张地讲，2024年天津土地市场的热度，有一部分是海教园撑起来的。
提一句，虽说之前成交的根本都是化债地块，但肯定程度也佐证了海教园地块的价值。
海教园宅地不多了，西片区已经启动，中海和和泓地块一个开盘，一个表态，目前海教园板块进入后发展期，市场红海厮杀中，本年主要是四家央企拼天下。
其二，时隔2年多，国展西终于又挂地了，上一次挂了5宗地，可惜全军覆没，停牌了。这一次挂出的2宗地，地价降了很多很多很多，住宅起始楼面价在6800元/㎡左右，相较于国展西最高点的楼面价12713元/㎡，快对半砍的节奏了。
其三，西青杨柳青土地开始补仓，这几年杨柳青整体板块受大运河非遗物质影响，近年鲜少供应土地，2022年成交1宗地，金弘置业拿的，金地代建，也是目前杨柳青唯一在售的新盘。此次挂出的地块，多次在西青土地推介会上出现，这一次终于有主了。
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已经十一月中旬了，天气转凉，暖气也供了，天津土地市场该再拼一把，暖一下了。总结一句话，天津土地市场浮沉路：有过水大鱼大，有过水小鱼小，但始终奔腾不息。快年底了，加油。就写到这吧，娃醒了。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241115A0A5LZ00
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