5300元/㎡！正升首入佛山！近2亿大沥拿地！背后为潮汕老板

时尚童年

新晋过江龙！广州正升首入佛山！
1.96亿成交！
大沥旧城南市场宅地终于乐成出让！
背后为潮汕老板


广州房企首入佛山拿地
11月18日，佛山正升房地产有限公司以19637万竞得大沥旧城南市场地块，折合楼面价约5300元/㎡。


成交截图
经查，佛山正升房地产有限公司为广东正升投资集团旗下子公司，为广州民营企业。




股权穿透图
正升集团2007年成立于广州，定位为“鲁班品质制作商”，是一家以工程施工和地产开辟为主营业务的综合性企业集团。在多个城市打造了高端豪宅产品“正升华府”、都市生存产品“正升星荟”、别墅产品“珑玺”三大产品系列，已布局有广州、汕头、汕尾、韶关、阳江、清远、武汉等多个城市。


据正升官网先容，正升集团董事长兼首创人魏育明是汕头潮南人，18岁便在广州投身修建业从基层做起，30多年来一直奋斗在工地最前线。


此次为正升地产首入佛山，虽地块小，成交金额也不大，但在当下房地产市场仍相当难得。
值得一提的是，大沥是有名的潮汕人聚集地，尤其是平地一带。平地农贸市场大部分档主都是潮汕人士，所以也被称为“藏在佛山的小潮汕”。


据查询，佛山正升房地产有限公司成立于2024年10月28日，注册资本1000万，显然是为了在佛山拿地而新注册的公司。
不排除后续将进一步在佛山拿地深耕？


地块位于大沥旧城区
本宗地属于大沥沥东片区，具体位于金贸大道以东，钟边大道以北，周边已有南海新都会、时尚缤购商业广场、新城南广场等商业配套，并有城南小学、雅居乐御景豪庭、名汇城市花圃等学校小区，商住氛围相对成熟。


值得一提的是，该地块此次出让为本年第二次挂牌，乐居对比了此前8月的挂牌文件，并未有太大变化。


根据出让文件表现，该地块总占地面积13232.13㎡，地块容积率不高于2.8，修建密度不高于28%，土地用途为城镇住宅用地。


按照规划，整宗地块投资额不得低于14819万元。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
竞得人除了须无偿配建社区用房、体育健身设施、生存垃圾收集站等基础公共设施外，还须在钟边大道以及金贸大道建设4回路电力电缆管道，并无偿配建地块红线外东侧港湾式公交站，站点位置设置在现有金贸大道中站处。


地块资料图
曾为商服地2020年由中盈斩获
该地块可谓一波三折，终于迎来正主。
据资料表现，该地块曾于2020年首次挂牌，并由中盈地产以底价1.36亿斩获，彼时对外宣传为中盈彩虹汇。


这期间发生的故事不得而知，随后宗地于本年两次挂牌出让，涉及了三大调整：
1、土地用途由此前的商服用途更改为住宅用途；
2、地块面积也由此前的12565.58㎡调到了13232.13㎡；
3、楼面价从之前的2字头抬高到了5字头。
其中，地块规划已于本年7月正式调整，由商服地用途变更为宅地用途。


现在终于觅得“良婿”，后续正升会打造什么产品？可以期待一下。
佛山11宗商住地挂牌待出让
邻近年末，佛山开启疯狂挂地模式。
11月来，城北、石肯钢铁市场、城市广场、北滘、三水新城等地块已先后乐成出让。
截至现在，佛山待出让的商住地达11宗，其中，11月还有2宗宅地待拍卖，12月则已挂牌5宗商地+4宗宅地。




12月方面，已挂牌的涉宅地仅2宗，分别是张槎轻工路北侧、东鄱三路东侧地块和勒流龙洲路以北之2地块。
接下来这些地块又将花落谁家？请继续关注佛山乐居。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章泉源:乐居买房

来源：https://view.inews.qq.com/k/20241118A03MXL00
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！