官方公示！南京主城征地拆迁！百大哥厂繁华落幕！

时尚童年

本文作者：Aaron发稿平台|哥们买房


重磅！就在刚刚，雨花台区官方发布拆迁公告，宁芜铁路一旁、长虹路片区城中村，即将拆迁！






笔者对本次待拆迁区域进行了现场实探。


据悉，本次拆迁范围为：西营村165号、西营村174-181号，窑岗村33、35号，西营村166号，西营村183号，西营村186号，西营村182号，西营村181号。


通过地图来看，待拆位置大致如下：

对比2021年2月南京市规划局发布的《南京市雨花台区雨花南路以北地区（NJZCf010）控制性具体规划》03、07、08控详图则调整（批后公布）来看，本次拆迁部分就包含在紫色范围内。






据悉，长虹路片区城市更新项目项目总占地面积约21.6万平方米。

规划3块居住用地、1块商住用地、1所小学、1所幼儿园。项目建立年限为2023年至2026年，建成后预计可在2026年投入使用。项目总投资约为28.23亿元。

实探长虹路待拆城中村

百大哥厂繁华落幕





“斜阳草树，寻常巷陌，人道寄奴曾住。”


走进长虹路片区待拆城中村，印象最深的莫过于南京百大哥企业——南京同仁堂药厂，它便坐落在本次待拆的窑岗村33、35号位置，图中大烟筒和四五层高的老楼房便是它。

◎哥们买房实拍图

其前身是北平同仁堂京都乐家老铺南京分号，于1926年在南京开业，1955年更名为公私合营南京同仁堂国药号股份有限公司，1957年定名为南京同仁堂制药厂。1998年，改制组建南京同仁堂药业有限责任公司，可以说，这是一家百大哥厂！此外，这里还有曾经的江苏省畜产品进出口有限公司，也一度繁盛过。


走进待拆片区，映入眼帘的并非是寻常城中村大面积的棚户区，在这里，实在更多的是各类厂房。

◎哥们买房实拍图

厂房院子里都停着不少私家车和货车，但是根本没有看到职员出入，只有少量快递员正在卸货。

◎哥们买房实拍图

在整个片区，住宅区并不聚集，零星分布，且建筑较为老旧。根据公告显示，本次拆迁居民仅143(户)，工企单位8(家)，房屋建筑面积70786.08平方米，土地使用面积 116182.01平方米，主要以工企单位为主。

◎哥们买房实拍图

住宅楼栋、各个厂房门口都张贴了拆迁公告及招标公示。

◎哥们买房实拍图

重点如下：


征收补偿方式：被征收人可以选择钱币补偿或者产权调换方式，居民选择钱币补偿的可以选择房票安置。征收补偿资金根据项目实施进度足额到位、专户存储、专款专用。本项目安置地点为原地安置、南河东寓和尤家凹3号地块保障房，具体户型根据实际情况适当调整，安置房代价按相干文件确定。

雨花台区即将全面腾飞

南京待拆党：赢麻了



今年6月，财务部官网公示了2024年城市更新举措评审效果，南京获得中央财务支持，开展城市更新举措。






宁芜铁路，一直是南京的“老大难”，西善桥、赛虹桥、城东等区域均受影响很大，可以说南京整个南边和部分东边都严重受制于这条铁路，而且沿线居民都诟病已久。

◎哥们买房实拍图

如今，随着宁芜铁路改线，沿线居民不仅可以选择当场安置，未来再也不用受到铁路造成的通勤困扰。


值得一提的是，整个待拆片区西侧就是南京房价最高的河西新城，仅隔着一条河，是雨花和河西的交界处。待拆迁区域周边，上铁淮风晓月、禹州吉庆里、花语江南等次新房，房价目前均价4万/㎡以上，更不用说不远处的越城天地。

◎上铁淮风晓月实拍图

此外，今年整年，雨花台区没有出让一块地块，3月份的安德门G03、雨核G042幅地块也均终止出让，本次拆迁后所得的大面积净地更显珍贵。





而就在刚刚，南京公共资源交易平台也发出公告：就在待拆迁区域不远处的安德门自行车厂地块内配套市政正式发布监理招标，意味着工程施工或将于近期启动！据显示，安德门雨花西路137号地块（原自行车厂）配套市政工程已经立项部门批准建立，工程所需资金来源为国有政府性资金，为62124.92万元，现已落实。



且该地块还要新建学校配套（据传为金陵中学），从软件谷官网，我们可以看到南京市安德门雨花西路137号(原自行车厂)地块中学建立项目总建面约38516平，其中：地上建筑面积约31438平，主要建立行政办公、教学及教学辅助用房，地下建筑面积约7078平，主要建立厨房、食堂及一层地下车库。






此外，全区的城建和底子配套进度也是相当快，以本次拆迁安置的尤家凹3号安置房为例，园地平整工作已经在今年年中完成了招标，并且根据招标工期来看，平整工作也早已完成。






曾经的雨花台区，是南京的城郊结合部。而如今，从软件谷到南京南站，雨花台区的一半已然华丽的蜕变；随着宁芜铁路的正式搬迁，未来雨花台区一定将迎来新的腾飞。




来源：https://view.inews.qq.com/k/20241119A08HHJ00
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！