香港富豪刘銮雄9亿卖房，富豪没钱卖房也能傍身

时尚童年

2009年，躲过暴雷后的恒大香港成功上市。


认购了5000万美元原始股的刘銮雄，赚得盆满钵满。


2010年，房地产实行新政，地产股失守，刘銮雄大手笔认购6亿美元的新增票据，为许家印输血。


当时的大刘，非常看好地产，到处买买买……


除了买地产股，他还喜好买房子。


同年，他在伦敦，花了3300万英镑，买入了伦敦老牌富人区贝尔格莱维亚（Belgravia）的伊顿广场82号。



图源：网络这个富人区是什么样的呢？


看看下面这张图就清楚了。



图源：网络伊顿广场是伦敦地主格罗夫纳家族（Grosvenor Estate）的“皇冠之珠”，这个家族年轻的继承人，一度被称为英国的王思聪。


这个房子有多牛呢？


地处伦敦市中心，旁边就是海德公园，间隔英国国王办公的白金汉宫，步行仅需20分钟。人文方面也有，住过这里的首相有撒切尔夫人、张伯伦等，还有一众的文豪以及明星等等。


可以再看看这张伦敦房价图，在以豪著称的伦敦也位于第二位（这个房价表一直在变）。



图源：网络就算这样，当年大刘照旧被看作“接盘侠”，因为前一任业主2005年买入的时候才花了950万英镑，5年赚了大刘2350万。


不过，大刘没什么所谓，这点钱对当时的他来说，只不过是九牛一毛。


并且，当时媒体还说，这是大刘送给当时女友的爱的见证。


只不过，当时的女友现在成了前任，爱的见证早已落花流水。


而这套房子，刘銮雄最近也要出售了。


近期，媒体报道大刘准备卖出这套伦敦的豪宅，叫价9000万英镑（约9亿港币）。


若成功出售，将成为英国地产界年度最大交易之一。


不过，这也不是最高价，2022年，瑞士的亿万富豪Ernesto在贝尔格莱维亚购入了一套有80间寝室的大型豪宅，花费了足足9,200万英镑。


大刘的房子如果真的能以9000万镑的价格成交，也赚5700万英镑，相称于每年15%的投资回报率，也算是嬴政摸电门——嬴麻了。


相比大刘买恒大股票的欲哭无泪，买伦敦的豪宅算得上是笑着离开。


至于说大刘为什么卖掉伦敦豪宅，他自己不说，大家也只能猜测，例如投资恒大亏太多，没钱了；又例如最近英国方面要割富人的韭菜，富豪们都纷纷抛弃英国的资产跑路。


作为传统发达国家英国，富豪流出的速度可谓是势不可挡，去年走了4200人，今年就达到了9500人。


前几年，还有大量的资金涌入伦敦买豪宅，现在大家都在纷纷抛售了。


今年第三季度，伦敦价格超过1000万英镑的房产销售量与去年同期相比下降了37%。


原因先不猜了，说说大刘买卖这套房子的一些值得深思的地方：


对于一些核心都会核心地段的核心房产来说，就算价格高，也值得入手；


其次，相比股票之类的，房子是更稳健的投资，特别是拉长时间来看，房子会更加保值增值；


顶豪照旧硬通货，就算是大刘这样超级富豪，一套顶豪兑现后的资金，也非常可观；


相比什么写字楼之类的，投资买住宅会更好……


最后一项，是因为刘銮雄同时还有写字楼抛售。


其中一栋写字楼是2007年1.749亿英镑买入的，现在想卖2亿英镑，大家都觉得太高了，难卖。


另外一栋是2016年1.217亿英镑买入的，卖了1.25亿英镑，赚的钱估计都不够大刘给女朋友买个包。


再对比一下广州，最近取消了豪宅税这些，有些有钱人真的在看房了。


买房也好，投资也好，要不早信，要不不信。


市场总会嘉奖勇者。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20241123A070CD00
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