近期，国家统计局发言人体现“房地产市场正逐步企稳”，并推出了一系列旨在稳定市场的存量与增量政策，这些措施的效果已经开始显现，楼市出现转折点！
数据不会说谎。11月初，住建部发布了一份“全国房地产市场监测系统”网签数据，这里有些非常关键的信息：
10月份全国新居网签成交量同比增长0.9%，环比增长6.7%，自去年6月份连续1个月下降后首次实现增长。
全国二手房网签成交量同比增长8.9%，环比增长4.5%连续7个月同比增长。
房地产市场向来有“金九银十”的说法，但本年明显反过来了，是17年来首次“银十”凌驾“金九”。这充分证明，在一系列政策作用下，楼市已经出现积极变化。
南京，作为二线城市中的佼佼者，在此次市场回暖中体现尤为突出。
本年，南京房地产市场频繁成为关注焦点，南京都市圈内公积金“互认互贷”政策、旧房换新居计划、秋季房产展览会以及新居价格环比上涨等利好消息频上热搜。
经过市场的洗礼，南京的房地产市场依然展现出强大的吸引力。此中，“识货”的改善型购房者特别青睐新玄武区，这里的招商局中心·臻境项目，凭借其卓越的体现，纵然在市场整体低迷的情况下也创造了销售凌驾百亿元的佳绩。
若要探究招商局中心·臻境为何能如此热销，大概首先应该从它所处的地理位置入手。
招商局中心·臻境项目效果示意图
01 新玄武，新盼望
过去十年，新玄武经历了翻天覆地的变化，从一片待开辟的土地，迅速崛起为南京的新兴核心城区。这一变化不仅得益于前瞻性的城市规划，更离不开政府的坚定决心和有力举措。
新玄武实拍图《与发展同辉 与时代俱兴》
2013年，铁北红山新城管委会正式成立，标志着新玄武区建设的正式启动。随后，华飞电子、南汽依维柯、滕子村等企业和村庄陆续搬迁，腾出了宝贵的7平方公里土地。这片土地的开释，为新玄武的建设提供了广阔的空间和无穷的可能。
新玄武实拍图《与新貌直面相迎》
新玄武在南京主城中部，是城市地理中心。这里聚集了众多省、市直机关，拥有玄武湖和紫金山两大自然景观，是南京山水城林的代表。新玄武的地理位置使其成为城市更新和产业升级的首选之地。
以“一带两廊三园”为骨架，新玄武构建了科技创新研发带、贸易景观廊道、绿色休闲廊道等功能区。这些功能区不仅提升了区域的整体形象，也为居民和企业提供了优质的生活和工作情况。
新玄武实拍图《一条路 映照一座城》
首先，差别于南京多数新城，新玄武坚定将产业优先摆在突出位置。
这不，以东华都市工业产业园等为载体，吸引了招商局、中科软、中国铁塔、京东五星、德邦证券、复星医药等实力企业，为区域的产业升级注入了强劲动力。
玄武区部分龙头企业展示
新玄武区的建设结果显著，不仅在经济上取得了突破，也在社会和情况方面产生了积极影响。截至本年5月，区域内的园区入驻率已达99.5%，320家企业创造了大量就业岗位，年税收达3亿多元。15分钟车程内有居住人口约55.7万人，工作人口约96.1万人，去重后凌驾110万人，展示了区域的强大吸引力。
新玄武实拍图《点亮夜生活》
“产业优先，住宅用地只占总量的三分之一，其余全部用作研发载体和商务楼宇。”新玄武区的规划蓝图清晰地表明了其发展方向，如许的将来，怎能不爱。
02 招商局中心提升新玄武层次，打造宜居生活
作为新玄武地段核心、开辟体量巨大的综合体，招商局中心在很大水平上提升了板块的层次。入住臻境的改善买家们，也因此享受到了迷人的生活场景和高品质的生活方式。一座熠熠生辉的新城，怎能缺少四通八达的交通网络？
红山快速路、玄武大道、新庄立交等构成了外部的大动脉，而大壮观路、言和路、华跃路等则逐步完善了内部的交通网络，如同毛细血管般密布。自驾从臻境出发，可以轻松快捷地抵达南京全城，出行便捷无忧。
所谓TOD，这里必定有极其高效的交通线路，臻境毗邻地铁1/3号线，地铁6/9号线（在建）上盖，最大化地承接了地铁沿线的密集人流。另外地块1公里范围内有9条公交线路，形成四纵三横的格局，通过莘庄枢纽直达南京井字内环，快速通达全城。
项目区位效果提升，具体以实际交付为准
招商局中心·臻境的区域优势不可复制，纵观周边的贸易概况，其必定是将来片区贸易的风向标。它不仅占据玄武中芯，更是家楼下的TOD贸易，项目集14.9万方花园城贸易、在建轨交、景观廊道、总部办公、壮观路贸易街等于一体。中心决定其繁华水平，繁华也代表着将来更多的贸易机遇和人口红利。
项目周边示意图，具体以实际交付为准
臻境拥有高端的贸易资源，自带的花园城贸易是区域内的一大利好，打造以Revalue为核心理念的生态可生长型贸易，重磅首店官宣登场，X Space等品牌强力聚势，集结环球缤纷美食、潮趣玩乐体验、雅奢生活美学等多元化业态，共塑理想生活。
花园城部分品牌展示图，具体以实际为准
除了城市级TOD综合贸易旗舰-招商局中心，区域内复地滨水贸易、宝龙shopping mall、星河WORD等约210万方的综合体。区域外有新街口商圈（距离约7公里）、中央门商圈、迈皋桥商圈、燕子矶商圈等，生活购物非常方便。
招商局中心贸易效果图，具体以实际交付为准
一个好的项目也离不开优质的教育资源，这里云集了四大名校，包括南师附小分校、玄外附小分校、科利华分校、十三中分校。选择招商局中心·臻境，将来可以教育无忧。
南师附小分校、科利华中学分校实景图
决定一个区域将来发展的上限就是看这个区域的产业，这里拥有创新的总部经济。约8万方的总部办公大楼，中亚中心和超多创新企业加入，是将来高知人才的聚集地。
而招商局中心作为城芯深处的人物场，综合体内自成一城，外部链接14.9万方花园城贸易、24小时潮奢mall壮观里、1750m贸易街壮观路，城市核级贸易体地标互联内部星级交流会客厅、户外邻里会客厅，形成自我氛围的邻里人情交际平台。
区域内产业情况示意图
可以说，招商局中心完美地链接了“黄金壮观中轴线”上的顶级资源，这里不仅是理想生活的栖息地，也是都市新贵的交际场。
03 破百亿红盘即将收官，主城高品质稀房告急
能让客户最终买单的点不仅在于招商局中心·臻境所处在高兑现的主城核心板块，背后有高安全度的实力房企，更在于其高品质的产品。
招商局中心·臻境，满意了买房人的多重需求，因此能在内卷到极致的市场中突围，成为南京罕见的签约销售破百亿神盘。
“以匠造美好生活”为宗旨，招商局中心·臻境，精研客户需求，为市场出现一座高质量住区。
招商局中心·臻境效果图，具体以实际交付为准
以“臻”命名的“臻系”，也代表了招商蛇口对新一代优质人居的理解，事实上它也完全做到了。无论是从“百家湖只有一个百家臻园”，照旧从前段时间“超预期交付的江心印”，都择址了城市综合素质极高的中芯地段，并赋予城市生活进化高度的作品。
“臻系”产品在设计之初就注重共生结构，五分之一的土地用来做建筑，五分之四的土地用来做生态，真正做到将自然还给业主，将生活还给诗意。住在这里，犹如住在公园里。在任何一个角落远望远处，都是被满满的绿意困绕。
招商局中心·臻境总部大楼实景照片
超五星度假园林，步步精致，置身此中，度假成为日常。园区拥有超长尺度的景观界面，横向的景墙延伸，宛如屏蔽一样平常隔绝城市喧嚣。
实景照片
从70米威仪酒店门庭，到黄金比例流光水景墙，再到艺术环岛内庭花园，层层递进，移步异景，归家路途极具高奢仪式感。
实景照片
四周围合式组团绿化，全冠移植的植被，仿佛是家在公园里的享受。另有开放式中央会客厅，搭配下沉式艺术草坪剧场，将来在园区内即可举办草坪音乐会、草坪婚礼、社区电影、露营等活动。
招商局中心·臻境实景照片
漫步在园区内，目之所及，每个细节都是经过精心设计的，深刻理解了那句话，好的产品，一定是站在消费者的角度，并力争“字斟句酌”。
臻境也是玄武心间的美学坐标。外立面的低区采用浅灰加香槟色底座，上层采用米白色弧形铝板加香槟金色弧形金属铝条，浅蓝灰色玻璃窗加仿陶板质感真石漆墙面，极具当代风格，极高的辨识度。超高窗墙比，明快且时尚的线条独具当代审美，真不愧是南京高阶客群争相购买的“藏品”。
招商局中心·臻境实景照片
另外夺人眼球的就是它星空宇宙主题。地库顶部的星空美学铺装，随着车行折射出幻化灯光，超级震撼。
招商局中心·臻境宇宙星空主题实景
更重磅的消息是，项目提供总价200万元起的主城餐饮铺，建筑面积约143-181平方米，是主城最后的臻藏奢宅。错过这批贵重房源，将再无机遇！
校对 徐珩
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241129A085RK00
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