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许多机构热衷于预测楼市，预测房价，比如说高盛，国外许多机构也喜欢预测房价。
最近，一份预测指出，澳大利亚将在2025年迎来新一轮房价繁荣时期。
前提是明年年初必须降息。
SQM Research发布《Christopher's 报告，说2025年房地产繁荣萧条的报告。
根据一系列不同的经济效果，预测未来一年房地产市场的走势。
在最有可能或“基本情况”下，即明年中期降息25-50个基点，人口增长超过50万。
在没有新通胀的情况下，房地产价值预计将上升1%至4%。
珀斯将以14-19%的增长率领先市场。
布里斯班(9-14%)和阿德莱德(8-13%)也将领先市场 表现强劲。
悉尼和墨尔本都将下跌，房价可能下跌5%。
研究预测，如果澳联储在2月份降息，澳大利亚的房价将上涨10%。
每个首府城市的房价将上涨10% 都会回升。
有当地经济学家说，利率是影响房地产价值的重要因素。
但房地产供应、住宅建设活动、劳动力市场状况、移民率。
租赁市场状况、州际和地区移民也是影响因素。
他说，由于高利润，房价在未来几个月仍将上涨，但增长率预计将放缓。
与此同时，有更多的待售房地产供买家选择，受到率和负担能力的限制。
除了澳大利亚，还有新西兰。
澳大利亚和新西兰银行新西兰分行在报告中表示，今年新西兰房地产市场的疲软将略有突出。
但预计2025年的复苏将更加强劲。
该行预计2024年房价将下跌1.5%，之前预计将下跌1%。
预计到2025年，价格将上涨6%，高于之前预测的4.5%。
那么，国内市场房价将如何呢？也有人对此预测了许多。
他说，从明年开始，房地产市场将迎来重大转型，注入10万亿资金将推动房价上涨。
但也将带来一些新的发展趋势。
说真话，这几年房地产市场是不太乐观，让许多买房人不敢出手买房，跌的时候怕买贵了。
政策也在不停发力，许多人说政策救不了手头紧的年轻人，房价太高，根本买不起。
但是随着未来人生的发展，会有买的起，也必须买的那一天。
最可怕的是，这几年房企拿地减少，显然房子将越来越少，怎么能不涨价呢？
也有人说了，租房子也能活下去，为什么非要买房。
其实，政策已经在改变了，也有适合租房的人。
他说，还有一些人说“房地产投机”团体认为只要他们有房子，他们就能发财。
因此，一旦政策出台房价上涨，他们甚至可以发大财。
如果房地产市场的“泡沫”真的消散了，这些投机者可能会惊慌失措。
但说真话，其实目前投机的情况很少了。
房子是用来居住的不是用来炒的，定位很明确了。
他说，他希望将来能给普通人带来更多真正的好处，而不是让这样的“死工资家庭”买到山顶上。
房价上涨一样平常是波浪形的。
他说，一样平常规律是下跌10%，涨20%，跌20%，涨40%，跌30%，涨60%。
下跌是短暂的，上涨是漫长的，下跌是为了更好的上涨。
这就是2008年和2016年报复性大幅上升的原则。
今天的房价正处于谷底，很快就会触底反弹。
现在是买房的最佳机会，
买了就有可能大涨，而且不是在山顶上。
你觉得他说的靠谱吗？
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241201A067FH00
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