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图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关） 这几天，有外媒的小作文说国内来岁的降息力度会很大，将是史无前例的。
我们暂且先不用管这小作文说的对不对。着实关于来岁的货币政策走势，央行行长在前不久的一次论坛上公开演讲，对来岁的货币政策走势给了一些提示：积极推动货币政策框架改革，强化利率政策执行和传导，丰富货币政策工具。这可能意味着来岁的降息和降准力度都会提升。与此同时，官媒罕见地说我们现在的赤字率还不高，还有很大的举债空间。一边是可能要加大降息、降准的力度，一边是可能要加大举债的力度，货币政策和财务政策都要发力了，这基本上意味着经济的大刺激也许真的要来了。
而楼市现在的目标也很明确，就是在止跌回稳。而且我认为这个止跌回稳应该是一个短期目标，而不是说要等到几年后。以是在鼎力大举刺激下，楼市也是有望加速回暖的。
假如来岁的降准降息的力度加大，则意味着市场运动性会更加充足，且资金本钱会更低，这显然是有利于各类风险资产代价的。房子作为国内居民重要的资产之一，也是会从中受益的。
而财务政策作用更有利刺激需求的增长。消费市场在来岁也有望受益。但着实有点我们需要明确，由于房子占据居民财富的大部分比例，要想消费真的起来，房地产市场先稳住是一个重要的基础条件。之前有人研究过，房价上涨对消费起到的财富效应还是挤压作用？已往的数据表现更大是财富效应，也就是房价上涨的时候，居民更愿意消费。这个最朴素的常识来看也是可以明确的，就相当于家里最值钱的东西在升值，由于对未来这个价值有一个比较积极的预期，以是也更敢花钱消费了。
这个预期很重要。而现在假如这个大刺激真的要来了，就有利于不断改善大家的预期，有利于楼市的企稳，也有利于消费和经济的好转。当然这里说稳楼市，也不一定说房价要出现大幅度上涨，微跌和微涨，一部分城市涨一部分城市跌，这种特征都算是在企稳了。关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241208A01LMM00
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