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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]作为城镇化这个大趋势中非常重要的一个环节，在城镇里拥有一套属于自己的住房，是成为城镇人最为典型的标志之一。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在这个过程中，人们发现：房价不但可以抵抗因通货膨胀带来的货币贬值，还可以成为投资最为重要的手段。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]以是，如果生意在其他范畴亏损的话，直接卖掉几套房，便可以实现由亏转盈。这种案例，在过去的一些年间，并不少见。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在城镇化的进程中，房价收入比，则是衡量老百姓幸福程度的一个重要参考指标。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]跟非私营单位社会平均工资相比，城镇居民人均可支配收入，大概是衡量房价收入比覆盖范围更广的指标。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]由于新居价格受诸多因素的影响，而二手房更大程度上是典型的商品。以城市的二手房均价为分子，各地的城镇居民人均可支配收入为分母，不吃不喝没有其他消耗的情况下，一个人可知购买一套二手商品房，需要工作多少年。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]由于四川多地没有公布本地当年的城镇居民人均可支配收入数据，故这类城市在图表中标注为数据缺失。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在数据完整的279座地市中，深圳的房价收入比高达95.8，排名全国第一。即按照人均可支配收入算，当年人均收入7.7万，但房价也高达7万多一平，购买一套当地平均价格的一百平房产，需要95.8年。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]显然，对于收入在平均数以下的大部门人而言，在这座城市，是买不起商品房的。以是价格更低的公租房，对于来了就是深圳人的年轻人而言，极具吸引力。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]三亚、上海和北京，按照前述相同的计算方法，购买一套一百平房产，也需要70年以上。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]厦门、杭州、广州和天津则在40年以上。福州、合肥、南京、珠海、东莞、海口、榆林、汕头、西安、大理和宁波，则在30年以上。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]值得一提的是，小城市汕头的房价虽然仅有万元出头，但当地城镇居民人均可支配收入不到4万元，以是房价收入比排名全国靠前。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]45座城市的房价收入比在20年-30年之间，11座低于10年，其余的204座城市，房价收入比在10年到20年之间。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10多年，如果一家仅有一人工作，按照收入的四分之一算，需要持续支出长达40年。以是，千方百计提高居民收入是当下工作的重点，从大趋势看，是一个非常正确的选择。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]以低房价闻名全国的黑龙江省鹤岗市，2023年人均可支配收入在2.8万元，但当地房价仅有2千出头，房价收入比低至7年，即不吃不喝7年，就可以在这里买一套房。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]问题是，有多少人愿意来此生活和工作？
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241118A013F900
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