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文/乐居财经 杨凯越
前两年，是“以房抵债”的高峰期，不少家居企业“被迫”接收了一批房源。
但在现在的楼市寒冬之下，房企的房源愁卖，这些接收了抵债房的“债主”企业们，也面临着房源难处理的逆境。
近期，龙头家居企业蒙娜丽莎（002918.SZ）关于此消息的回答被公开，据其工作人员回应，“已经网签大概确权的这部分（房产），我们会通过各种方式去变现，会和卖房中介或其他渠道互助。”
但蒙娜丽莎并未公布具体实现了多少抵债房源的变现，并表现，这些房产将会有肯定的折扣，以加快变现速率，此外持有这些房源，还有一些持有的成本。
变现难，还要额外付出持有成本，抵债房持有者想必都颇为心急。
据蒙娜丽莎2024年半年报，截至今年6月30日，蒙娜丽莎与房企签署“以房抵债”协议金额约为12.96亿元，支付房产预付款1.04亿元，此中已网签合同金额5.53亿元。
仅仅一个多月后，蒙娜丽莎与房企签署“以房抵债”协议金额已高达13.25亿元，支付房产预付款1.05亿元。此中，已网签合同金额约5.89亿元。
虽然已经是被迫接收的抵债房，但这也并不意味着蒙娜丽莎就“收回”了债务，此前其工作人员就曾对外表现：签署抵债协议也不肯定能全部交割完成，因为有一部分是期房。虽然签署了十多亿元的协议，但实际确权的很少。
另外，当下多地楼盘交房难保失效，因此蒙娜丽莎工作人员也曾表现：“盖不出来，即是这个债务就没法抵销，即是应收款没收返来。”
纵然知道处理抵债房面临着诸多困难，但蒙娜丽莎也不得不为之。10月25日，蒙娜丽莎发布今年三季度陈诉，其前三季度实现营收共35.72亿元，同比下降21.41%；归母净利润1.41亿元，同比下降57.85%。此中，以房地产为主的工程战略业务收入更是同比下降了47.13%。
前三季度营收、净利润双降，更值得注意的是其的财务状况。三季度报披露，截至2024年9月30日，蒙娜丽莎总资产为89.03亿元，较去年同期减少9.40%；总负债为51.11亿元，应付账款8.92亿元。
当然，蒙娜丽莎不是地产爆雷后的唯一家居企业受害者。今年9月初，帝欧家居（002798.SZ）公告称，全资子欧神诺与碧桂园地产集团多家子公司签署《股权转让协议》，欧神诺以受让股权及债权的方式，取得三项不动产，此次将等额冲抵欧神诺应收账款4.23亿元。
有业内人士曾透露称，仅在陶都佛山，整个泛家居行业在国内地产商的应收账款仍有以百亿计，且这些欠款的回收时间或“遥遥无期”。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241112A0801Z00
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