导 读
家住北京市丰台区的李先生在自家小区的地下车库购买了一个车位，让他没想到的是，这个车位无法正常停车……
居民：车位过小 无法停车
近日，北京市丰台区万科翡翠西湖一期的业主李先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，他购买的房子在2022年底交付后，他在小区地下车库购买了一个车位，但是尺寸过小，他的车辆无法正常停入。李先生说：
李先生：它主要就是一个长度问题，按说应该是6米的，它只有5米。长度不够的话，就背面不是还有个车挡，车挡都让我拆了，都很难停进去。我们那一排有16个车位都是这个样子。
万科翡翠西湖一期位置/百度地图
车辆无法停入车位/受访者供 李先生说，包罗他的车位在内，共有16个平行车位存在同样的问题，其中不少车主将车辆垂直停在车位内，导致部分车身在行车道上，非常伤害。他和其他业主多次接洽开发商，希望解决停车问题，但是开发商以条约上签约的面积和车位实际面积相同为由，不予处理。
李先生：开发商以为他们交付的车位巨细是符合条约约定的，跟条约是一样，也通过了相关部门的验收，他们以为没问题，他不管你停不停进你的车。
条约中没有体现车位宽度/受访者供 “问北京”记者查询发现，《车库修建设计规范(JGJ 100-2015)》提到，停车方式为平行式停车的，平行通车道方向的最小停车位宽度为6米。李先生说，他购买的车位宽度只有5米，并不符合规范标准，他们当初购买车位时，并不了解开发商设计的车位不符合规范。他以为，开发商应该帮助业主解决这个问题。
李先生：我其时选的时间，因为签条约（在）先，选车位在后，签条约的时间压根就不知道是个什么样的车位，然后选车位的时间，我们其时就觉得你再怎么着，你得符合国家标准，只要符合国家标准，我们觉得也没什么问题。他们就不承认，谈判了两年了，然后换了好几任的交付人员，都没解决。
平行式停车方式，平行通车道方向的最小停车位宽度为6米/住建部官网
开发商：车位不存在问题
为了解情况，“问北京”记者起首致电小区开发商——万科地产服务监督热线，工作人员表示，可以帮助记录反馈。
开发商：您的问题我去帮您反馈一下，您可以耐心等待，工作人员会给您回电处理的。
停止发稿，“问北京”记者没有收到相关回复。而在李先生提供的万科地产工作人员给他的回复录音中，开发商不以为车位存在问题。开发商：我给你反映也没有效啊，这个车位我去看了，既然我跟您说了车能停进去，那肯定没问题，如果说您对于条约或者车位的规范有问题， 这我给你解决不了，那你该告状告状，该仲裁仲裁。
李先生将停车位后档拆除后，车才勉强停进去一些/受访者供
规自部门：只做形式查察
“问北京”记者接洽丰台区住建委了解相关情况，工作人员表示，地下车库的相关问题需要接洽丰台区房管局。于是，记者又致电丰台区房管局，市场科的工作人员表示：
市场科：建议您去找规划（部门），扣问他是怎么通过规划验收的，因为我们后期允许开发商进行售卖，是基于前期规划发的规划验收和建委发的竣工验收，我们是不去实地查看的。
于是，“问北京”记者又致电北京市规自委丰台分局，工作人员表示：
丰台规自分局：因为他给我们报审的时间，图纸上已经明确写了它符合设计规范。我们只是去验收，比如其时批了100个车位，我们去看到底有没有100个车位，至于他说的这个平行的，既然他这么写，就应该是。我们只是对他做一个形式查察。
律师：建议各方沟通解决
那么，李先生和其他十几位业主面临的问题该如何解决呢？北京东卫律师事件所律师龙圣强建议：
龙圣强：如果符合条约约定的话，前面的规划审批部门也通过了，那从法律层面上可能就问题基本上比较小，就可能是使用过程当中发生的一些不太匹配不便利， 我觉得沟通是第一位的，看能不能跟开发商、之前批这个批文的这些建设部门，能不能联合组成一个工作班组，来解决这个问题，因为他有可能就不是一个条约问题， 它有可能就是现在使用过程当中出现的一个新问题。
有关此事的后续进展，“问北京”也将持续关注。
小 问 说
是否符合规范标准
车位设计有没有问题
到底谁说了算？
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记者丨三月 编辑丨三月
值班主编丨紫苏
问 精 彩
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241223A07G0V00
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