揽金超22亿 金普33地块成交！中山0.48万㎡住宅地流拍

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224646万、总占地面积173.7057万㎡！12月25日，大连金普新区33宗非住宅地全部底价成交。
其中德泰100%控股的大连德弘金云建设发展有限公司以18.1561亿拿下了19宗、共66.7167万㎡40年商业用地；大连双地置业有限公司以1.7613亿拿下了8块、共计40.65万㎡50年工业用地。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]用地编号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地块区位	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]用地面积(㎡)	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]建筑面积(㎡)	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]土地用途	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]成交金额（万元）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]拿地企业
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-12号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]海青岛街道（大孤山片区1单位PJ0054宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]27247	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40870.5	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]50年工业用地	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2046	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大连双地置业有限公司
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-13号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0043宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]101954	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]152931		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3874
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-14号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0063宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]25509	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]38263.5		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]990
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-15号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0064宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]150641	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]225961.5		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5785
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-16号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0065宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]36982	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]55473		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1435
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-17号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0065-1宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]28781	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]43171.5		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1105
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-18号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0065-2宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]18186	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]27279		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]698
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-19号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区1单位PJ0066宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]44447	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]66670.5		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1680
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-20号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区4单位PJ0049宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]152194	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]228291		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5905	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大连双D港创业孵化有限公司
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-21号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]得胜街道（得胜片区4单位PJ0058宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]55922	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]83883		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2147
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-22号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]登沙河街道（登沙河片区2单位PJ0030宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]406446	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]609669		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]15486	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大连时泰标准厂房建设有限公司
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-23号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]杏树街道（杏树屯片区2单位PJ0042宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]33094	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]49641		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1168	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大连时泰农业科技园有限公司
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-24号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]杏树街道（杏树屯片区2单位PJ0047宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]7398	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]11097		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]261
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-25号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]站前街道（ 站前片区3单位JZZQ3D0607-01宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]8336	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]23340.8		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]505	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大连欧派科技有限公司
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-26号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]先进街道（友谊片区5单位PJ0021宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]51925	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]25962.5	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40年商业旅馆用地	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]9859	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大连德弘金云建设发展有限公司
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-27号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]先进街道（友谊片区5单位PJ0022宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]105543	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]52771.5		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]20039
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-28号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]海青岛街道（大孤山片区1单位PJ0012宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]21937	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]≤43874	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40年零售商业用地	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6811
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-29号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]湾里街道（湾里片区2单位PJ0011宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]53666	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]≤107332		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]16658
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-30号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]二十里堡街道（二十里堡片区6单位PJ0023宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]9079	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]18158		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1679
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-31号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]二十里堡街道（二十里堡片区6单位PJ0024宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5481	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10962		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1014
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-32号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]二十里堡街道（二十里堡片区6单位PJ0025宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]11503	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]23006		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2127
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-33号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区3单位PJ0001宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]14402	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]≤28804		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5068
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-34号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区3单位PJ0009宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]44798	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]134394	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40年商务金融用地	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]20951
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-35号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区4单位PJ0017宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]39440	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]118320		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]17547
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-36号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区4单位PJ0018宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]37900	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]≤113700		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]16862
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-37号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区4单位PJ0020宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]47582	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]142746		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2116
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-38号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区3单位PJ0013宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]24659	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]123295		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]15958
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-39号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]董家沟街道（小窑湾片区4单位PJ0019宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]36969	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]110907		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]16448
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-40号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]金石滩街道（金石滩片区3单位PJ0003宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]8782	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4391	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40年商业旅馆用地	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1297
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-41号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]金石滩街道（金石滩片区4单位PJ0004宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]20237	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10118.5		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2986
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-42号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]金石滩街道（金石滩片区5单位PJ0006宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]78356	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]39178		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]11571
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-43号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]金石滩街道（金石滩片区5单位PJ0007宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5138	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2569		[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]686
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大金（2024）-44号	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]先进街道（友谊片区5单位PJ0005宗地）	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]49770	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]74655	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40年零售商业用地	[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]11884

另外，在履历过一次延期入市后，原筹划于12月26日15时入市交易的、位于中山区桃源街道洪顺巷南侧、共存巷北侧、安定巷西侧的大城(2024)-10号地最终难以幸免流拍命运。
12月24日，大连市自然资源局网站信息显示，中止了大城（2024）- 10号宗地挂牌交易活动，恢复交易时间另行通知。
其实这一地块的流拍并不意外，虽然看起来是中山区的住宅地，但是地块面积仅有4877.19㎡、建筑面积5710㎡，总规划户数仅为40户、配套59个地下车位；并且周边也多为老旧小区，开发价值不大。

大城(2024)-10号地位置

停止12月末统计，2024年大连主城五区仅成交了5宗住宅地，刨除英歌石科学城内2宗配建住宅地块外，真正意义上主城区的住宅地仅有3宗——中山区2宗、沙河口区1宗。
而2024年大连主城核心区成交的这3宗住宅地总占地面积仅为7.6万㎡、未来能为大连新增新房供应面积约为18万㎡。

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2024年1-12月大连主城区成交住宅地块一览

而即将结束的12月，我们比力等待就是年末最后一天——12月31日入市的春柳原大连气体有限公司及周边搬迁改造地块的3宗地，其中住宅地总占地面积为3.396718万㎡、总建筑面积为4.3690万㎡。



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来源：https://view.inews.qq.com/k/20241225A0585B00
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