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扬子晚报网1月3日讯（记者 马祚波）位于城南夫子庙的一幅低密住宅地块规划方案日前奇怪出炉。记者从南京市规划部门获悉，这幅2024年溢价成交的宅地未来将建设5栋4层住宅，2.88万的总建筑面积中有超过一半为停车库、人防等地下建筑。
区位图
效果图
在2024年6月举行的一场土拍中，位于南京夫子庙的2024G10地块溢价成交，颠末25轮竞拍，中堃置业以4.6亿元竞得，比起拍价高出7800万元，成交楼面价为35084元/㎡。记者了解到，该地块东至小心桥东街，南至剪子巷，西至转龙巷，北至马道街，地块出让面积不到1.1万平方米，容积率仅为1.2，建筑限高12米。按照最新的规划计划方案，未来将建设5栋4层住宅及相关配套设施，总建筑面积为2.88万平方米。其中，地上建筑面积为1.31万平方米，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房，地下建筑面积为1.57万平方米，主要是停车库、人防设施等。
南立面效果图
北侧沿街效果图
从规划部门公示的效果图上，记者看到5栋住宅分为两列，建筑物被绿化掩映，沿马道街的北侧楼栋建筑风格与周边相得益彰。该地块地处南京老城南历史文化休闲旅游板块，紧邻地铁3号线武定门站，周边景区包括夫子庙、老门东、白鹭洲公园等，以及秦淮外校、南京市第一医院等配套，生活设施相当便利，为历史风貌和浓厚人文气息相结合的特色片区。市场人士表示，该项目标入市将为夫子庙片区新添一处高端楼盘产品，改善置业买家多了一处新选择。
校对 李海慧
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250103A09LGP00
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