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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2024年12月31日，随着于洪新城74号地块成交，2024年沈阳土地市场宣告收官。据统计，全年沈阳通过拍卖、挂牌共成交25宗宅地。其中，铁西区11宗、皇姑区4宗、大东区4宗、于洪区3宗、和平区1宗、浑南区1宗、沈河区1宗。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]铁西区以绝对的数量优势扛起沈阳土地市场的“大旗”，沈阳南北两区——沈北、苏家屯宅地成交“挂零”。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]铁西后程发力 主城、张士、经开热地尽出
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4月18日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]来自经开区的中关村G81地块被沈阳德开置胜房地产开辟有限公司摘得。地块打造铁西区（经开区）城中村改造余粮村、后谟村项目G81地块安置房建设项目。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10月11日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]来自于沈阳经济技术开辟区的高尔夫西地块被中德开以3600元/建筑平方米代价竞得。该地块位于经开区核心区位，临近地铁一号线中央大街站，周围成熟商品住宅颇多，生活配套齐备。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10月18日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]来自于沈阳经济技术开辟区的虎驰轮毂地块被中德开以3000元/建筑平方米代价竞得。该地块毗邻中央大街，紧邻沈阳地铁一号线中央大街站地铁口，地块围挡距离地铁出入口仅有数十米的距离。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月16日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]来自于张士板块的燕塞湖街西、开辟大路南地块被沈阳盛京悦府置业有限公司以3900元/建筑平方米的代价竞得。地块周边已建成入住的商品住宅颇多，涵盖了华润置地、万科、金地、富禹、融创、中梁等众多品牌项目，随着入住生齿的增多，板块内配套日渐丰富，地铁、快速路、学校、医院均有。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月19日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]来自于铁西主城区的富工四街西地块被沈阳璟宸置业有限公司以单价4500元/建筑平方米成功竞得。地块周边拥有大量的成熟住区，生活氛围浓郁。地块距离地铁步行5分钟即可到达地铁一号线重工街站，未来人们也可以通过地铁到达城市各处。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月19日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中关村G44地块被中德开以3060元/建筑平方米的代价收入囊中。地块周边拥有大量的成熟住区，生活氛围比较浓郁。地块临近地铁三号线，同杉杉奥特莱斯均位于浑河四街之上，步行只有不到1.5公里的距离。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月20日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]备受关注的清华锅炉地块被沈阳润城置业有限公司以3910元/建筑平方米的代价竞得。地块毗邻沈阳地铁一号线张士站，距离地铁出入口的最近距离为150米，未来将是一个名副其实的地铁房。同时在地块西侧，还有沈阳中关村创新中央、经济技术开辟区人民医院、中关村公园、经开区房产局等等公共配套设施。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月24日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]万众瞩目的东药南厂区地块会合拍卖，此次四宗地块集体亮相，被沈阳德开尚领置业服务有限公司成功竞得，成交价均为4500元/建筑平方米。作为铁西主城北二路之上的大要量地块，东药南厂区地块可以说是占据铁西核心位置，拥有主城强大的配套。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]皇姑成交4宗宅地 首府新区蝶变进行中
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近年来，皇姑首府新区快速崛起，万科、华润置地、金地、旭辉等一众品牌房企纷纷进驻。2024年，皇姑区共成交4宗宅地，均位于首府新区。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4月28日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]万科摘得首府新区北陵农场（一期）、鸭绿江北街西地块。两宗地块打造万科胤樾项目。项目一亮相便火了，成为2024年购房者最关注的项目之一。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6月26日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]百度西-1地块被沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米的代价摘得。该地块拟建设区政府主导的农民回迁房建设项目，住宅部分全部用于皇姑区被征收居民回迁安置。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10月11日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]百度西-2地块顺利成交，沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以4219元/建筑平方米的代价成功摘得该地块。该地块拟建设区政府主导的农民回迁房建设项目，住宅部分全部用于皇姑区被征收居民回迁安置。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大东成交4宗宅地 会合于望花板块
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近年来，大东望花板块发展迅速，已成为沈阳楼市热门板块。华润置地、龙湖、保利发展、大悦城控股、旭辉、美的等众多品牌房企，纷纷布局和深耕望花。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6月28日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大东区轩兴三路南地块被沈阳市大东区城中村旧城改造建设发展有限公司以单价2882元/建筑平方米的代价摘得。该地块拟建城中村回迁房建设项目，住宅部分全部用于大东区被征收居民回迁安置。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]9月23日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]轩兴四路北-1-2地块被沈阳同锦置业有限公司以4400元/建筑平方米的代价摘得，总价1.15亿元。地块位于大东望花板块中央地带，距离地铁四号线望花站300米左右，且地铁出口处就是富力尚悦居的底商，目前与旭辉东樾城等项目底商联动，已经发展为成熟的生活圈。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10月21日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大东区轩兴四路南-3地块被沈阳市大东区城中村旧城改造投资发展有限公司以2882元/建筑平方米的代价摘得。该地块拟建城中村回迁房建设项目，住宅部分全部用于大东区被征收居民回迁安置。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月30日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]轩兴四路北-2-2地块被沈阳星屹置业有限公司以3800元/建筑平方米的代价摘得，总价4.06亿元。地块位于望花板块核心区域，北侧紧邻尚品东越学校，并临近地铁四号线望花站，周边分布有龙湖樘前、旭辉东宸府、华润置地|誉澜颂、保利中粮堂悦等热门项目。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]于洪新城成交3宗宅地 板块楼市将“上新”
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2024年，于洪区共成交3宗宅地，均位于于洪新城。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5月16日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]于洪新城93-1号地块被辽宁辉珹房地产开辟有限公司以单价3300元/建筑平方米的代价摘得，总价约5.48亿元。地块主要用于建设回迁安置房，打造于洪区甘官片区城中村改造（藏珑府）项目。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]9月9日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]于洪新城92-1号地块被辽宁新城雅居房地产开辟有限公司以3050元/建筑平方米摘得，总价12907.390831万元。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]12月31日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]沈阳新东升房地产开辟有限公司以4000元/建筑平方米的代价拿下于洪新城74地块。该地块毗邻地铁三号线千岛湖街站，12月30日该条地铁线路已经开通。此外，地块旁的东北育才于洪九年一贯制分校即将正式投入建设，地块围挡已经立起。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]和平区成交1宗宅地用于回迁安置
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2024年，和平区仅成交1宗宅地。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6月26日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]和平区白塔堡河-2号地块被沈阳益昇城市建设发展有限公司以3745元/建筑平方米的代价获得。该地块住宅部分全部用于回迁安置，不得对外销售。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]沈河区成交1宗宅地用于回迁安置
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2024年，沈河区也仅成交1宗宅地。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10月21日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]沈河区马官桥北-1地块被沈阳惠沣置业发展有限公司以3900元/建筑平方米的代价摘得，总价约1.76亿元。该地块拟建城中村回迁房建设项目，住宅将全部用于沈河区被征收居民回迁安置。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]浑南区成交1宗宅地用于回迁安置
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2024年，浑南区也仅成交1宗宅地。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6月24日：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]浑南区沈李线北-1地块被沈阳上锦实业建设有限公司以单价3750元/建筑平方米的代价摘得，总价31854.446250万元。该地块住宅部分全部用于回迁安置，不得对外销售。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250107A03PPB00
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