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据英国《卫报》报道，当地时间1月13日，西班牙首相桑切斯在首都马德里的“住房：福利国家的第五大支柱”论坛上宣布，来自欧盟以外国家的居民（含英国）假如想在西班牙买房，将面临一笔巨额纳税，额度高达房产价值的100%。
桑切斯向台下的与会者透露，非欧盟居民在2023年购买了2.7万套西班牙房屋和公寓，他们的目的不是为了居住，而是用于投机。这是西班牙人无法蒙受的。
尽管当局在2023年已通过旨在促进社会福利住房建设、限制高租金和处罚空置房产的政策，但租金仍在持续攀升。桑切斯补充道：“在已往的10年里，欧洲的平均房价上涨了48%，住房成为了欧洲中产阶级和工人阶级面临的最大题目。西方社会眼下正面临着决这样的逆境：分裂成富有的房东和贫苦的租户两个阶级。”
近期桑切斯当局正在制定旨在改善住房可负担性的十几项措施。除了前述的房产税，其他措施还包括：为提供经济实用房的房东提供税收豁免、将3000多套住房转让给新的公共住房机构、对Airbnb等旅游公寓实施更严格的监管和更高的税收、沐日租赁的税率水平与酒店看齐、设立地方专项基金用于监管旅游物业。
别的，当局还规划了200万平方米土地用于建造社会福利住房。据悉西班牙福利房仅占住房总量的2.5%，远低于法国的14%和荷兰的34%。
去年4月8日，桑切斯还宣布西班牙将于2025年4月3日起正式废除“黄金签证”计划。西班牙于2013年推出这一项目，允许支出至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得居留权，以解决老年化及严重的人口短缺题目。桑切斯表示，结束“黄金签证”计划将有助于确保“获得经济实用房成为一种权利，而不是投机行为”。
桑切斯并没有给出征收100%税费的具体实施时间，也未公布更多细节。桑切斯于2018年6月出任首相，2020年1月连任。2023年，他领导的工人社会党成为议会第二大党，为日后制定新政策增添了不确定性。
西班牙房屋部门表示，新税项可能透过修改印花税或特别税征收，当局表明会在小心研究后落实终极措施。
（以上消息来源：界面新闻，图片来源：AP）
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20250115A08HZQ00
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