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蒋女士反映
自己投资的公寓在杭州滨江的中赢云际
这是一个商住两用的楼盘
一号楼是写字楼
二号楼是公寓
蒋女士说
公寓是五年前统一精装修交付的
客岁夏天
她和其他业主发现了一个题目
公寓楼里本来规划的厕所
被人改成公寓出租
涉及十几个房间
五年的租金
他们算了算估计有600万
蒋女士：夏天这么热的时候，楼道里黑的，空调没有。说物业换了、走了，开辟商也走了，我们怕了，去找人找图纸。看了图纸，这里是公厕，那里找没有公厕，结果找到这个房子了。
蒋女士带记者去了三楼和四楼的31号房
都是分上下层的公寓住房
她提供了有测绘公司盖章的图纸
说二楼的228号房
和三楼到二十楼每一层的31号房
都应该是卫生间
在交付时被改成了用来出租的公寓住房
蒋女士：把厕所改为房间，我们肯定差别意，由于这个是违法的违建的。
蒋女士说
发现题目后向有关部门反映过情况
上个月24号和1月2号
属地社区两次组织协调
关于租金和房间如何处理
双方还没告竣同等
蒋女士：把规资局的科长叫过来，就确定这个房间是公摊，是属于全体业主的。开辟商也来了，他也承认的。他说厕所臭的，边上的业主差别意。
记者：装修期间应该还没人搬进来吧。
蒋女士：对啊，他就这么说呀。
蒋女士说
她那间公寓客岁一年的租金是8万元
业主们算过
这些由厕所改成的房间用于出租
五年里的租金大概600多万元
蒋女士：开辟商说有投资人投资，就算这个房子退出来了，也要给物业，（后续租金）物业收70%，投资人收30%。
采访时
一行人找到物业
负责人体现自己接手工作没多久
不了解情况
也不方便接受采访
蒋女士：我们就想问一下，31号房物业费是谁在交。
中赢云际物业服务中央 刘经理：我刚才说了，有什么事情电话留一个，到时候会有人给你回复的，由于我坐在这个工作岗位，我一说到时候都要失业了。
记者把联系方式留给刘经理
发稿前没有收到物业公司方面的回复
关于租金和房间如何处理
另一位业主说了看法
业主 李女士：开辟商说前期违建的31号房的所有收入归他们自己，5年到了以后，背面收入30%他们要拿走，给所谓的投资人。大部门业主都要求封存31号房，由于它是违建的，封存以后我们再去讨论这个题目，我们要求业委会成立。前面五年的租金，这个本身就是违规的，我建议业委会成立以后，要求诉讼也行，追回这个非法所得。
杭州长河街道互联产业社区物管委 王主任：协调过两次，当时会上区规资局的一个负责人也来的，明白图纸上确实是个厕所。方案他们（开辟商）给出之后，还是没有到达业主的想法。最近我们也跟街道在对接，可能要跟他们开辟商的老板、负责人再谈一次。由于之前是个张经理，他可能是一般的负责人，也不是公司的上层。
社区工作职员提供了
开辟商张经理的联系方式
记者没有打通
发去短信表明采访意愿
发稿前没有收到回复
把厕所改成房间出租
这样的神操作是不是个案
所谓的投资人究竟是谁
这批房间接下来会怎么处理
我们将继续关注
泉源：1818黄金眼
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250117A017UE00
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