没有邻居，买了一梯一户的房子真的好吗？看看过来人的体验

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住过商品房的朋友都知道，无论你是住两梯四户还三梯六户，总会遇上一些奇葩邻居，日子过得那叫一团糟啊。大家纷纷感叹，邻居的素质真的看运气啊。

而被称为“没有邻居”的一梯一户的房子，是很多家庭的理想之家，不用思量邻居感受，也不用忍受邻居的奇怪行为，而且隐私性又非常好。


那么，一梯一户的房子真的完美无缺吗？本期来了解下过来人的一些居住体验。
01

一梯一户的优势

一梯一户的房子具有以下几个优势：
①隐私性超好

一梯一户的房子所处的楼层就只有一户人家，没有邻居的打扰，隐私性非常好。

平时就算打开入户大门，也不怕有人窥伺室内。也不用担心隔墙有耳，被人听到语言的内容，因为紧挨着两户房子，会有一堵公用墙，如果语言稍大声一些，就很容易被隔壁的人听到。
②舒服度好

由于一梯一户的房子，绝大部门都属于高档住宅，房子的面积都很大，最少都在200平方米以上。

室内不仅宽敞明亮，而且在布局上也有着很大的优化空间，能营造出一个非常舒服的居住环境。
至于别的方面也不错，比如坐北朝南的朝向，室内基本上都有着三面的采光，光线富足，房子也通透，户外的优美景色等等。

楼层的电梯厅也只有本身一家使用，本身想怎么使用都行，也不怕担心邻居投诉或堆放杂物在此。
③安全性高

安全性是业主十分关心的一点，而一梯一户的房子无疑是所有房子中安全性最高的。
它们进入电梯后必要刷卡才气启动，而且是直接到达你所处楼层，如果你想要去别的楼层是去不了的。

而且是电梯直达家门口，不必要再颠末连廊，对于平时出入也方便很多。
④不用挤电梯

由于住的户数不多，虽然只有一个电梯，但基本上不用挤电梯，等待的时间也不久。

不像别的住宅，每逢上下班高峰期，等电梯的时间很久，而且也非常拥挤。
02

一梯一户的劣势

虽然一梯一户的房子有着以上优势，但同时也有以下几点缺点：
①公摊面积很大

由于只有一梯一户，没有同楼层的人跟你分摊，电梯厅、楼梯、电井等公共地方也会算进去，因此每一户的分摊面积都很大。

一般来说，得房率可能只有70%左右，也就是说，买200平米的房子，实际套内面积只有140平米左右，相当恐怖。

固然，一梯一户房子赠送的面积也不会小，比如入户花园、大露台等等。
②房子总价高

一梯一户的房子都是大户型，小区属于高档住宅，单价会比别的住宅高，再加上分摊面积又多，房子的总价很高。

这类房子针对的都是高净值人群，一般家庭都负担不起。
③居住成本高

在居住成本上，一梯一户的房子比别的房子要高。
首先是物业管理费，由于一梯一户的住户不多，为了维护运营成本，只能提高物业管理费。

通常这类小区的物业费比别的小区要高3倍以上，比如普通小区2元/平方米，一梯一户的小区就要6元/平方米。
平时的维护费用也高，比如电梯维护、公共地区的电费等等，这些都会分摊到每一户身上。

由于房子面积较大，装修的费用也要高很多，由于住的人群都是有钱人，在装修上可能存在着攀比生理，那么装修所花的钱会越来越多。
〖文末结语〗
一梯一户的房子确实有着不错的居住体验，在隐私、安全、舒服等方面有着自身优势，但其面对的只是特定人群，因为在总价、分摊、居住成本等方面较高。


来源：https://view.inews.qq.com/k/20250121A044JS00
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