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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]特朗普当选美国总统！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]美国大选传来了重磅消息，特朗普获得277票，虽然计票未竣事，但已经提前锁定了胜局，没有不测，特朗普将于2025年1月20日，入驻白宫，再次执政4年！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]受到这个消息的影响，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]人民币汇率[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]出现了较大幅度的[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]贬值[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，离岸人民币单日贬值幅度接近[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]900个基点[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而美元指数大幅反弹，黄金、石油、大宗商品的价格下跌，加密钱币在狂欢。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]特朗普上台，接下来对于楼市和股市的走势，会产生怎样的影响？普通人又该如何应对呢？这篇文章，蒋老师一次性给大家讲清楚：
01，特朗普上台，直接利好中国楼市
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]可以很明确告诉大家，近期我们的财务政策，肯定会进一步加码，因为如今就是要抓住这个时间窗口，补充出口下跌带来的经济缺口。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实不管外部世界如何变化，只要我们内部不乱，不犯大错，我们经济就能稳住，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为我们的内需潜力非常大！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中国总储蓄占环球储蓄的比例高达[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]28%[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，欧美加在一起，才占了33%，另外我们的住户存款余额高达149万亿，这里面哪怕我们只释放10%的钱币，对经济的刺激都是翻天覆地的。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]目前大家为什么不敢消耗，不愿意花钱？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]根本原因还是因为房子的价格跌了，居民财富缩水了，消耗受到了克制，这次我们高层也重视楼市止跌回稳了。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]本质上要稳经济，首先就要稳楼市！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如此一来，消耗和内循环才会起来，经济才会回暖。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我预判，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这次钱币放水的规模，有可能会突破10万亿，达到12-15万亿的规模。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]除了用于地方化债和促销费以外，楼市和股市也会承接到一部分水，当然，大家对楼市的信心修复，还是需要时间的；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个时候，我们更应该守住楼市，年底随时准备进去抄底，错过这个村，可就没这个店了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]接下来，核心都会，以深圳、北京、 上海为代表的楼市，不管是成交量还是价格，都会开始反弹！
02，特朗普上台，对中国经济有何影响？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]特朗普上台，对中国楼市和股市的回暖趋势，是百分之百确定的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]救市政策、刺激经济的计划，只会开足马力轰油门。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普上台，会提前竣事俄乌战争，撤掉所有对乌克兰的支持，乌克兰被沦为弃子，同时川普会加大对以色列的支持，因为共和党是以色列的铁盘。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普对中国经济的围追堵截，这个决心不会改变，而且会在南海和台海问题上更增倔强；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地缘政治摩擦会升级，这里面存在一个不确定性，相当于开盲盒了，但这里面也有利好，那就是川普对“[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]四方构建[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]”没啥爱好，这就是利好我们的经济，利空印度的经济。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普一如既往会加高关税，遏制中国对美国的出口。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这几天，我看到深圳、上海许多做进出口贸易的企业家朋友，订单都爆了，原因就是要加量备货，赶在特朗普出台政策之前，多搞一些货去美国。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这一点，对于做亚马逊、做跨境电商、传统外贸的朋友尤为重要。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大家放心，川普搞制造业回流，这个是搞不成的，原因是美国的体制以及它的高本钱，注定了工业化是行不通的。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]对于川普加高关税，我以为他也不敢硬来，因为加高关税，会加速推高美国的通胀，这叫做[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]伤敌一千，自损八百！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实西方经济学的理论，目前是行不通的，世界发展到今天，不可能一家独大了，只有东西方携手，才能够实现环球经济的软着陆。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普短期会加速美国利率走低，因此这也会给环球各国，提供更多的钱币操作空间，人民币资产会持续走强，利好我们的楼市和股市；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普上任，马斯克是功不可没，因此未来会给马斯克在多个产业领域里面，一路开绿灯，未来马斯克的财富，还会翻番！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普上台，会加剧跟中东各国的矛盾，与此同时，也会跟欧洲搞贸易战，这给了我们一些发展的时间和空间，直接利好我国经济。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中国40%的贸易顺差来自于美国，如果爆发了贸易战，人民币汇率有贬值风险，为了降低这种风险，我们的逆周期政策也会进一步增强，比如说我们会把财务刺激力度加码20%-30%，这些都是有可能的。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]川普上台，会对中国股市形成利好，直接利好军工股、稀土、芯片等行业；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]传统的出口企业概念股，会下跌，而大基建股会上涨；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]对加密钱币是利好，对黄金偏中性，对传统能源是利好，对中国新能源汽车行业，偏利空。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]记住，特朗普曾经表示，如果我们武统TW，将对我们加征200%的关税，特朗普不参战，对台独势力是一种遏制。
03，特朗普上台，对于明年楼市，我有10大预测
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1，一线都会整体涨幅会在20%-30%左右；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]热门板块、热门小区涨幅可能高达50%-80%；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2，深圳成交量会继续上升，单月二手房成交量，会超过1万套，全年二手房成交量有望突破[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10万套[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3，政策是前松后紧
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]明年上半年，政策继续放松，下半年，有可能会开始收紧；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4，明年会大量业主返价、撤盘、毁约
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5，明年购房者会跑步入场[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，买涨不买跌，今年买房，刚需很谨慎，不涨就不买，明年呢？刚需看着房价一天天涨，一个月比一个月高，最后妥协，急急乎乎入场。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6，板块轮动理论是真实有效的。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]往全国来看，一线都会先涨，然后是强二线都会，最后是普通二线都会；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]往都会内部来看，板块之间也存在轮动，核心区涨幅高，水满则溢，次核心区也跟着涨，其他区域很难上涨，处于一个横盘状态。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]同一个小区，也有板块轮动，小户型涨幅会高一些，大户性价比就会凸显，最后是大户型补涨。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]7，明年会出现评估价，跟不上房价上涨的速度
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最后会导致银行评估不足，要么拉高评估价，要么进步首付比例。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]8，行情上涨是非连续性的
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]楼市上涨并非一蹴而就，涨停涨停，涨涨停停；轮动涨、接力涨、放量涨、休整一下再涨，连涨一年，涨到没上车的刚需再次绝望。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]9，明年地产行业从业者会大赚
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]顶级房产大V，佣金年入5000万；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]顶级经纪人、选房师，年入万万；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]优秀门店，月入百万；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]新人经纪人，年入30万；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10，楼市热度持续攀升，带动经济
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]楼市涨了，经济复苏，手头有钱人，连带装修、建材、家居、家电行业都火起来了。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只有楼市回暖，大家的日子才好过。
总结：房贷是最好的理产业品！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]特朗普做什么，根本不重要，重要的是我们如何打好本身这张牌，相比于以往他在任时期，我们如今拥有的财务弹性会更大一些，这一波经济回暖的确定性更强了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近来一位粉丝找我咨询买房，她的财商认知挺高的，因为她说了一句这样的话：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“家里每个月赚钱，正常还剩2万多，但是一年下来，竟然没有攒到钱，也不知道花哪去了，思来想去，还不如贷款买房，把这2万多作为月供，时间长了，钱就变成房子了！”
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这是[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大智慧[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]呀！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房贷月供就相当于银行定期存单，每月定投，存到肯定的时间，就会变成大额存单（房子），关键是在，这个大额存单会跑赢几乎所有的理产业品。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这位粉丝说干就干，3天时间，就在深圳买了一套房，她买房需求很明确，就是要升职，趁便租金能够回一部分血。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]更重要的一个原因，就是她小孩如今读高中，马上要读大学了， 按照她的规划，小孩读大学就在深圳，以后就业也在深圳，最好创业也在深圳，这是给小孩铺路，把个人规划和都会发展红利相结合，这就是双驱动的人生。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我只能说，父母对孩子的爱是伟大的，作为她的小孩也是幸运的；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只不外，大多数小孩都没有这么幸运，有人出身就是牛马，有人出身在罗马，这就是区别。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为了我们下一代不那么内卷，不要鸡娃，而是要鸡本身，提前给孩子在大都会买一套房，将来送给他，少奋斗10-20年。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241106A09T4200
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