大连星海会展中心一期拆迁，可谓是一波三折了！
因2月发生坍塌事故影响了拆除进展的大连星海会展一期地块，因此地块第三次延期了入市时间。
不过最终，地上地块和地下停车场4月19日7.4亿元完成成交，该地块也将建设大连首座华润万象城。
之后的半年里，该项目的建设没有更多信息传出。直到9月6日，大连公共资源交易平台才挂出了“沙河口区会展路南侧地块停车场基坑和土方工程监理”招标信息，消息显示该项目工期要求是2024年11月21日开工，2025年9月17日竣工。
“沙河口区会展路南侧地块停车场基坑和土方工程监理”招标信息
星海会展停车园地块其时是由大连星晖建设发展有限公司以1462.86万摘得，用地面积和建筑面积分别为77483.28㎡和77400㎡。
从本次招标信息可知，工程规模包括支护桩桩径1.0m，桩长约16.2-22.2m，数量约为1364根；止水桩桩径1.0m，桩长约14.2-17.7m，数量约为679根；土方量约73.72万方（不含换填部分）。
星海会展一期拆迁地块
从星海会展一期拆迁地块的拿地信息我们就能看出，这个项目的建设相对比较特殊，同一块地地上部分是华润拿的，地下部分则是由城投公司拿下的。主要是因为大连华润万象城将接纳TOD的开发模式，地下停车场不仅仅是华润万象城的配套，更是整个星海湾广场升级改造项目的配套。
地下工程除了停车场外，还有与星海广场相联通的过街地下通道、与地铁1号线连接的地铁通道等，是属于团体区域的交通配套工程。
万象城及城市配套工程建设方案
从当初披露的万象城规划及地下项目信息显示，北区地下贸易（含停车场、地上景观、通道等）计划2024年开工，2026年竣工。从本次停车场基坑和土方工程监理招标信息开工时间要求看，基本上与之前规划的时间点是相契合的，不会耽误2026年竣工的工期。
另外，华润万象城拿地之初公布的建设和开业时间为2024年内开工、2028年5月前开业，总投资约40亿元。
而整个星海湾区域的升级改造项目也将于2024年内启动，计划用四年完成：“一环、七射、三通道”交通格局。其中，星海广场北区地下停车场、贸易及北区下穿通道工程，计划于2024年10月15日启动对北广场进行全封闭施工。根据工程规模及施工工艺，该项目总工期需530天，将占用一个旅游旺季。
整个施工周期内南广场及外环路均处于开放状态，尽大概减少因施工对旅游带来的影响。本工程计划2026年4月完成工程竣工验收，不影响华润万象城2028年5月营业。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240909A02ROM00
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