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 拆迁安置房这样买卖才安心最近房屋代价走低，很多人想趁机买套房，实现自己的安居梦，市场上有不少未办理产权登记证书的还原安置房，因为代价更低，备受购房人的青睐。因为尚未办证，也就不具备过户条件，这类房产在私下交易时往往合同内容简单或者付款手续不完善，甚至没有任何书面证实材料，经中间人介绍即成交。多年以后，甚至十几年以后，具备办证条件或过户条件时，常会出现卖方反悔、卖方不愿共同、卖方无法共同（如卖方去世或失联）等情形，买方要么再拿钱请卖方共同,要么通过诉讼办理，耗时费力、费心劳神，还经常出现举证困难等情形。
如何能够安心买房、顺利置业
尤其是对于购买
暂时无法办理产权过户的安置房
成为大家关心的话题之一
下面我们通过一则真实案例
来了解一下
此类房屋交易的公证模式
“公证安心买”
真实案例
刘先生家最近拿到了宋庄淮泽园的安置房，夫妻二人和女儿一共安置了两套房子，如今准备卖掉一套。小张最近正好准备买套房子给父母养老住，看过刘先生出售的这套房子后觉得代价合适，户型、楼层也都不错。但由于该安置房尚未办理产权证书，暂时无法过户，怕以后产生纠纷，出于交易安全和自身权益掩护的考虑，小张想到公证处办理公证。
买卖双方来到蚌埠众信公证处咨询，公证员了解他们诉求并审核双方的证实材料后，向双方介绍了“公证安心买”——买卖合同公证+委托公证的组合模式。
01首先，买卖双方签署买卖合同，合同中就被转让房屋的基本概况、成交代价、付款时间、付款方式、过户以及各项税费的承担方式、违约责任等内容进行了具体、明确的约定，以固定双方的交易行为及真实性。02其次，卖方办理委托书公证，委托第三人（买方的亲友）日后代表他们陪同买方去办理该房屋的产权登记、交易过户等相关统统事宜，这样今后办理相关手续基本不再须要卖方出头共同。
该模式最大程度的保障了双方当事人的正当权益，同时便利了双方当事人对于房屋后续办证、过户等统统手续的开展，维护了房产交易的安全性、真实性。尤其对于买方而言，今后基本不须要再找卖方共同办理产权登记、过户等事宜，避免因卖方反悔、卖方不愿共同、卖方无法共同（如卖方去世或失联）等情形造成纠纷和诉累。
如有此类公证需求,
请携带卖方婚姻状态证实、
拆迁补偿协议/拆迁认购协议、
结算单、选房单等材料
到以下地址咨询
1、蚌埠市众信公证处家事法律服务中心
蚌山区中荣街95号 蚌山小学北蚌埠市公共法律服务中心（原公证处办公楼）二楼201、203
电话：7165809、7165869
2、蚌埠市众信公证处
禹会区朝阳路679号观澜·御湖世家小区1号商业二楼
电话：7165801、7165802、7165803
来源：蚌埠众信公证处 作者：吴振坤
编辑：袁玉柱校检：司从建
审核：李博
监制：王静总监制：孟儒存
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250126A03TKU00
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