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哭笑不得。面对活人的房地产现在困难重重，但是面对逝者的墓地产，看起来却日益是一个“向阳财产”。根据墓团网的数据，北京墓园平均起售价8.31万元，上海9.97万元左右，广州4.33万元，深圳6.41万元。这只是论个卖的，而且还是起售价，如果是独立占地墓穴的话：北京最低得花8.9万才能买到0.4平的卧碑，而上海差不多得10万。没什么概念是吧？做个对比，上海的房价每平也不外才10万出头。一个小小的墓地的价格比房价贵多了。更夸张的还有，其实早在2012年，“墓地产”的价格还仅为2万/平米，从那以后一路腾飞，到现在12年时间涨了十几倍不止。“墓地产”远远跑赢了“房地产”。而且，墓地产也有“公摊面积”，也是变相地推高了墓地价格。价格如此飙涨的情况下，“墓地产”成了香饽饽：1、做墓地交易的公司赚的盆满钵满，好比港股殡葬第一股的“福寿园”，毛利率超过85%，年收入超过20亿。2、各家城投公司跑步进入这个“向阳行业”：好比益阳城投投资了3.5亿，拿了360亩地来开辟墓地；安远城投花了1.8个亿打造了个440亩的景观式陵园。3、包括现在房地产市场不行了，某些地方上的房企也开始有了进军墓地产的动作。那么促成“墓地产”价格飙涨的原因在哪呢？一、需求因素推动我们已经进入了老龄少子化的社会阶段，甚至可以说，是加速老龄化的阶段，根据兴业证券的研究，到2035年我国的老龄化程度将会达到20%左右，也就是有接近3亿老年人。而生老病死是所有人都无法避免的，而死后入土又是情绪和责任所在，因此这类“墓地产”可以说，是刚需中的刚需。也正因为是“刚需”，所以近些年各种“天价墓”屡屡上演，好比屯门思亲公园的一个龛位就能达到42万，上海松鹤园更是爆炒到76万。二、供给紧张1）是现存的墓地资源少。目前我国合法规划的墓地数量仅为3000多处，撑死足够容下4000万-8000万的人，而每年的殒命人数就高达1000万左右，现有的墓地资源不到四五年就会耗尽，而且近年来“宠物墓地”还在不断鼓起，挤占了正常墓地的资源。2）是想规划新的墓地很难。一是用地性子特殊，审批不容易，一旦确定作为墓地了，土地性子几乎再也无法更改；二是选址困难，究竟是墓地，不论规划在哪里，都会影响到周边的住民和周边的房价，因此只能往偏了又偏的地方规划；三是环保要求越来越严，各种环境敏感区、水源保护区、农田等区域都不答应修建公墓。末了，送上《寻梦周游记》里感动所有人的一句话：殒命不是生命的终点，遗忘才是。亲人也并未拜别，只是换了一种方式活在每个人心中。其实，记住他们，是最好的怀念。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240527A0A28R00
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