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上海楼市再出招，市场等待的新政终于来了。
5月27日晚间，上海住建委等四部门连合印发《关于优化本市房地产市场平妥当康发展政策步伐的通知》。
上海楼市新政，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭公道住房需求、优化住房信贷政策等九条步伐。
根据《通知》文件，这个“沪九条”自2024年5月28日起施行。
根据『波哥聊楼市』了解，本日新出炉的“沪九条”有以下几个看点：
一、非沪住民买房，门槛大幅降低
5.27新发的政策，明确优化非沪籍住民购房条件，缩短非本市户籍住民家庭以及只身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。
非本市户籍住民家庭以及只身人士购房，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。
新城以及南北转型等重点区域的非本市户籍人才，购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上，并将购房范围扩大至所在区全域。
另外，优化非本市户籍只身人士购房范围，扩大至外环内二手住房。此前执行的政策，为外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
二、取消离异购房限定
《通知》明确，取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。
同时，调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。优化住房限购相关操纵口径，支持住民公道住房需求。
三、给予多子女家庭新的房票
根据“沪九条”，多子女家庭可增购1套住房，同时优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
《通知》明确，对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍住民家庭)，在执行现有住房限购政策底子上，可再购买1套住房。
上海的新政，还优化了多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
四、优化住房信贷政策
《通知》称，上海将优化住房信贷政策，按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。而且，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。
结合517政策后各城的信贷政策环境，上海不排除会进一步下调商贷的利率水平。
五、支持企业购房用于职工租住
这对于新房的去库存工作，将起到肯定的促进作用。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240527A08B3Z00
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