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01 ：个人租赁房源成交挂牌量双涨，租金下跌4%
根据CRIC不完全统计，重庆中心城区2024年1-12月个人租赁房源挂牌282679套，同比2023年上涨10%；挂牌房源租金坪效为28.2，同比上涨1%。从挂牌房源房型来看，产物会合于50-120㎡，二房、三房为主力房源。
从成交房源的数据表现来看，量涨价跌。2024年1-12月成交房源共84346套房源，同比2023年上涨11%；成交房源租金坪效为22.8，同比下跌4%。
★ 1-12月重庆中心城区个人租赁房源成交坪效租金★
02 ：渝中租金坪效最高、江北第二
2024年中心城区个人租赁房源坪效租金约为22.8元/月/㎡。此中渝中区坪效租金最高为27.6元/月/㎡排名第一，江北以25.8元/月/㎡排名第二，渝北、南岸、九龙坡、沙坪四地域租金坪效均在20元/月/㎡；
坪效租金最低的为大渡口区为17.4元/月/㎡。而在租房源数最高的渝北区，坪效租金约为24.6元/月/㎡排名第三。
03：中心城区九区租金全面下跌，巴南跌幅超8%
从涨跌幅来看，中心城区9区租金全面下跌，江北区跌幅最小仅1.2%，沙坪坝、九龙坡区跌幅均在2%以内；渝中、大渡口、北碚、渝北跌幅均在5%左右；巴南下跌幅度最大为8.5%；
★ 1-12月重庆中心城区个人租赁TOP10小区★
04：挂牌、成交房源双高的小区均配套成熟、交通便利
单项目来看，个人租赁房源挂牌数量最多的小区为恒大御龙天峰、富力院士廷及富力城新壹站。成交房源最多的的为恒大山水城、郁金香国际公寓及鲁能星城十三街区。此中恒大山水城、龙湖U城八组团、上品拾陆、龙湖佰乐街因位于配套成熟区，交通、生活便利，在成交及挂牌排行上均榜上有名。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250206A0304I00
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