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你知道自家小区物业公司
提供的服务是几级标准？
超标准收费怎么办？
近日
塔城地区中级人民法院办理了一起案件
王昱涵 绘
2024年9月，沙湾市某物业公司因商铺经营者王某拖欠14559元物业费，将其诉至沙湾市人民法院，要求其支付拖欠的物业费。
原来，2020年至2023年以来，王某一直以各种理由拒绝支付物业费，双方多次沟通未果，物业公司提告状讼。
庭审中，王某体现，该物业公司是一级物业，根据沙湾市相关规定，一级物业收费标准为1元/平方米，而物业公司却按1.5元/平方米收费，不符合相关规定，故拒绝支付。
物业公司体现，其对辖区所有商铺均采用此收费标准，并提供了其他商铺支付物业费的收据，体现收费标准均为1.5元/平方米。
沙湾市人民法院审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、情况卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包罗物业服务企业和其他管理人。
根据权利义务对等的原则，物业公司提供物业服务，享有依法收取物业服务费的权利，王某担当物业服务，应履行按时缴纳物业服务费的义务。作为物业服务企业，物业公司是对全体业主所在公共区域和公共设施的服务管理，而非对特定业主的个别服务。
本案中，物业公司对个别业主按1.5元/平方米收费显然不能作为收费依据，其提供的物业服务为一级，应当按1元/平方米收费。
最终，该院判决王某支付物业公司物业费共计9706元。
物业公司不服判决，上诉至塔城地区中级人民法院。二审法院组织双方调解，最终物业公司撤诉。
来源：石榴云/新疆法治报
编辑：王昱涵
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250207A0730Q00
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