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2月10日，碧桂园（02007.HK）发布公告，1月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售额约22.6亿元，较去年同期的54.9亿元减少58.83%；权益的合同销售建筑面积约27万平方米。
在碧桂园今年首个月度管理集会上，碧桂园称，通例销售是公司当前现金流的重要来源。管理层强调，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。
销售持续萎缩。过去的2024年，碧桂园合计获取471.7亿元的权益销售额，月均39.3亿元；公司积极推进有效销售，去年12月销售业绩环比录得肯定幅度上涨，但未能延续至新的一年。
今年碧桂园的保交付压力仍旧很重。碧桂园多次表态保交付是公司发展的第一要务，2024年，全年已累计交付房屋超38万套，近三年累计交付约170万套房屋。集团管理层同时表示，2025年交房使命总量较去年明显减少，但仍需各方努力。要提前做好资源的规划和支持，确保交房工作的顺利进行。
销售之外，碧桂园还在探求机会，推动资产的有效盘活，以获取更多现金流，为保交房工作提供资金支持，促进公司整体运营的良性循环。2024年12月27日，碧桂园发布公告，以20亿元的代价出售长鑫科技集团股份有限公司1.56%的股本权益。
碧桂园另一项重要的使命是债务重组，修复资产负债表。截至目前，碧桂园已经公布境外债务重组提案的关键条款，目标最多削债116亿美元。碧桂园同时透露，已与7家银行组成的协调委员会达成共识，7家银行持有的债务金额约为17.28亿美元。
为提供重组需要的资金，碧桂园正在出售其境外少数权益金融投资。碧桂园的境外资产包括由境外附属公司持有的29个境外开发项目及多少少数权益金融投资，包括珠海万达商业管理集团有限公司的股权及由全资附属公司CGVC Company Limited实益持有的11项少数权益股权投资。
碧桂园同时透露，已就此取得重大进展。截至1月9日，约1.4亿美元的出售收益已存入（或计划存入）用于重组提案的指定账户。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250211A06P1J00
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