1月，租房市场悄然起了变化。瞅准即将到来的春节后“租房潮”，不少个人房东对租房市场的预期上升，纷纷上调房源挂牌租金代价。以期在春节后的租房旺季中，获取更高租金收益。
1、根据克而瑞长租监测数据显示，2025年1月全国55城个人房源挂牌租金为32.02元/㎡/月，环比上涨0.85%，整体租金经历半年多持续下降后迎来回调，但较最高峰为2024年2月租金下跌幅度仍在5%左右。颠末去年四季度传统租赁“淡季”后，1月末迎来春节，各城房东业主对于“春节后租房潮”市场预期相对较高，主动在节前提升自有房源的挂牌租金，拉高整体租金表现，但因机构化房源大规模入市竞争的背景下，房东整体预期仍较守旧。分能级看， 一线都会平均租金坪效94.4元/㎡/月，二线都会35.1元/㎡/月，三四线都会22.8元/㎡/月。
2、租金水平较高的都会主要位于京津冀、长三角、珠三角重点都会群以及中西部部门中央都会。1月北京、上海、深圳三大一线都会的租金在全国持续处于大幅领先职位，北京租金水平最高为116.28元/月/m，上海、深圳分租金水平分别为105.36元/月/m、95.39元/月/m，1月租金分别环比上涨1.87%、2.68%、0.96%。
3、从环比变化情况来看，1月全国55个大中都会中，超六成都会租金上调，约34城个人房源租金均价环比上涨，个人房东为迎接节后返乡租房潮，市场预期较高，纷纷上调挂牌价。其中绍兴涨幅最高约6%；一线都会北上广深均迎来回调，租金上涨。其余21城个人房源租金下滑，整体降幅可控，均在2%以内。
2025年1月全国55城个人房源租金地图
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