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2月22日，“在房产证上加名也大概无法分到房产”话题登上热搜，引发网友讨论。
房址和户型都已选好，定金也交了，未来共同居住的房子，房产证上毕竟写谁的名字？这一矛盾在未婚情侣或已婚夫妇中频频发作，因此走向分手或离婚的案例比比皆是。
自2025年2月1日起，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《婚姻家庭编司法解释二》）开始正式施行，民间将《婚姻家庭编司法解释二》称为新婚姻法，旨在调解这一逆境。
其中，对夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等司法实践中的疑难问题进行了突破性规定：强调在离婚房产分割中，以出资泉源作为分割财产基础的前提，同时综合思量婚姻关系存续时间、共同生活及孕育环境、离婚过错等因素，公平公正处理。
父母为子女购房出资
子女离婚时财产如何分割
在我国，子女结婚时，父母为子女出资购房的现象较为广泛，这不但是家庭财产代际传承的方式，也是对子女婚姻幸福美满的祝福和物质支持。然而，当子女离婚分割夫妻共同财产时，父母出资购房的归属问题往往成为双方争议的焦点。
根据民法典的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除了赠与合同确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。离婚时双方可以通过协议分割共同财产，协议不成的由人民法院根据财产环境作出判决。
司法解释区分一方父母全额出资和双方父母出资或一方父母部门出资两种环境，分别予以规定。
第一种环境：一方父母全额出资。解释规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定大概约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的长处。但是，同时也要综合思量共同生活及孕育共同子女环境、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
例如，小明和小红结婚时，小明的父母为他们全额出资购买了一套房子，但没有明确约定房子只归小明所有，双方在共同生活五年后离婚。根据最新司法解释，小明和小红离婚后，法院在判决时会思量小明父母的出资环境，将房子判给小明。同时，法院也会思量小红在婚姻中的付出，如共同生活的时间、是否有子女以及离婚过错等因素，决定对小红予以公道补偿。
第二种环境：双方父母对房屋均有出资或一方父母部门出资。因不同案件出资泉源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案环境分别处理。
最高人民法院民一庭法官王丹表现，《解释（二）》出台的目的之一在于“引导各人不要再关注‘加名、登记’如许大概会给婚姻埋下不和种子的行为”，“最终如果说万一双方的婚姻达不到长久的程度，在离婚的环境下，司法根据各方的出资环境，付出环境来综合考量，最终来平衡双方的长处，如许也引导各人更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。”
夫妻间给予房产行为离婚时房产归属如何判
实践中，男女双方在婚前大概婚姻关系存续期间，约定将一方所有的房产给予另一方，大概为另一方“加名”的环境比较广泛。然而离婚时，房产的分割往往成为双方争议的焦点。此次司法解释就夫妻间给予房产行为在离婚时如何分割，明确了不同情形下的处理规则。
司法解释对离婚时的财产分割，区分尚未办理转移登记和已经办理转移登记两种环境，分别予以规定。
第一种环境：尚未办理转移登记的。司法解释规定：夫妻间约定给予房产的，离婚诉讼时双方对房屋归属大概分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据婚姻家庭实际环境，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由得到房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。也就是说给予方不能随意撤销该约定。
例如：小明和小红结婚时，小明约定将婚前购买的一套房产送给小红，但一直未办理过户手续。离婚财产分割时，法院会思量结婚时间的是非、是否孕育共同子女、离婚过错以及对家庭的贡献等因素进行判决。
法官介绍，比如说婚姻关系存续时间很长，比如10年、20年，虽然没有办理转移登记，但是对接受一方来讲，他对家庭的付出是很多的，在离婚分割夫妻共同财产时，接受一方基于给予方的约定，也可以主张房产归他，我们也可以判决房产归接受一方。但是如果说婚姻关系存续时间比较短，这个时候我们就可以不再判决房屋归接受一方，而是判决房屋归给予一方所有，可以思量给接受一方一些补偿，如许能够达到双方长处的一个平衡。
第二种环境：已经办理转移登记的。司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无庞大过错，可以判决该房屋归给予方所有，并根据婚姻家庭实际环境，确定是否由得到房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
例如，小明和小红结婚后，小明将婚前购买的房子过户给小红。如果二人结婚多年，可以由小红保有该房产。但如果二人结婚时间很短，并且小明没有庞大过错，法院会判决房子归小明所有，并让小明给予小红公道补偿。
法官介绍，已经办理转移登记的，原则上要维护财产的一个既有的秩序，和保护接受方的公道预期和弘扬诚信价值，也就是说只要办了过户登记，我们是以为房屋是归接受一方的所有。但是也要调整一些特殊不平衡的环境，如果婚姻关系存续时间很短，比如说一年大概以致有的案件中，房屋转移登记之后，不到一周就提起了离婚，这个时候如果给予方也没有什么庞大过错，我们虽然办理了转移登记，还是可以判决房屋归给予一方所有的，以明确对于因短暂婚姻获取大额财物如许一个行为的否定态度。
法官表现，人民法院在判决时会平衡各方长处，既不能让一心一意为家庭付出的一方既伤心又伤财，也不能让婚姻成为获取不妥长处的途径。
（泉源：羊城晚报）
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