北京二批次集中供地清单出炉，共计6宗地，涉及朝阳、海淀、通州等板块

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近日，北京市规自委发布了2025年度第二轮拟供应商品住宅用地清单。

根据披露，涉及朝阳、海淀、通州、昌平、延庆5个区，包罗6宗地土地面积约27公顷，修建规模约56万平方米，其中5宗位于轨道交通站点周边。上述用地将于2025年3月底前供应。
朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块位于朝阳区平房乡，地处东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站及朝阳北路、东五环路、京通快速路，交通便捷。项目周边有朝阳大悦城、万象汇、民航总医院等，周边教育、医疗及商业配套资源丰富。


这块地南侧就是前不久刚完成出让的朝阳区三间房地块。当时三家混战，最终保利+金茂胜出，拿地87.29亿元，楼面价大概5.17w/平方米，地块面积也还好，一块7.7万平方米，一块9.21万平方米。
朝阳的地，可以说还算不愁卖，而且这个板块最近几年也简直没啥新增供应，接下来看看会不会有多家来抢。
第二块是海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块。


这个地块位于田村路街道，地处北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线五路居站及田村站，交通便利；南侧可达永建体育公园。项目周边生存配套完满，有航天中央医院、中国人民解放军总医院、京粮广场、万达广场等。
这块也是一个地铁旁地块。用地规模4.11万平方米，规划修建面积5.79万平方米，相对来说地块不算太大。也还算比力方便操作。而且容积率只有1.4，应该会是一个低密度的改善性小区产品。
海淀最近出让的地块还真不少，而且每次都吸引多家房企参与，这次不出不测，应该也会很受关注。
昌平
为昌平新城东区土地一级开发项目CP00-1101-0026等地块。


地块位于南邵镇，地处北六环外，临近地铁昌平线北邵洼站，交通便捷。周边生存配套完满，有白浮泉公园、路劲世界广场等设施，教育配套齐全。项目临近中关村昌平园东区，地块入市后，将进一步促进区域职住平衡、产城融合。
这是一块六环外的地。附近还有个建发观堂府，去年卖的不错。看来价格符合，又要走量的话，也不是不行。
通州这一次放出了2宗地。
北京城市副中央梨园强力家居项目FZX-0303-6007地块。


这个位于九棵树街道，地处东五环至东六环之间，临近地铁梨园站，西侧紧邻现状云景东路、南侧紧邻现状五所南路，交通便捷。项目所在的梨园板块作为通州区早期发展起来的居住区，周边有新华医院、贵友大厦、领展广场等配套设施，生存便捷。
这个地块东侧，就是去年招商拿的地，卧榻之侧，岂容他人大卖？招商估计会拿下这块地吧。
另外一块是北京城市副中央八里桥片区棚改项目FZX-0401-6044、6049地块。


位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，紧邻通惠河，景色优美，生态宜居。周边临近通惠北路及在建地铁22号线永顺站，交通便利。南侧临近万达商圈，东侧临近运河商务区、中国人民解放军第二六三医院，北侧临近北京胸科医院，配套资源较为完满。
末了是延庆的地块。

延庆区新城YQ00-0205-0001地块位于延庆新城，地处西北六环外。周边教育配套齐全，紧邻延庆区全民健身中央、东湖公园，临近妫河水系，景色优美，生态宜居；地块东侧临近京青线，对外交通便利。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20250224A08NOB00
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